Großzügige Lager- & Produktionsfläche für vielfältige Nutzung (ca. 8.900 m²) - Lastenaufzug - LKW-Zufahrt - verkehrsgünstige Lage
Die angebotene Gewerbefläche mit rund 8.900 m² befindet sich im Gewerbegebiet der Stadt Schwarzenbach/Saale in einer ehemaligen Porzellanfabrik. Die Fabrik wurde 1900 gegründet und im Laufe der Jahre stetig erweitert, so dass das Areal aktuell um die 40.000 m² Hallen-, Produktions- und Bürofläche auf insgesamt 6 Ebenen umfasst.
Die ausgeschriebene Fläche ist insgesamt über 5 Ebenen verteilt. Der Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 3 Tonnen ermöglicht, dass auch die oberen Stockwerke als Lagerfläche problemlos genutzt werden können.
Die Zufahrtsmöglichkeit mittels LKW ist auf dem Gelände problemlos gegeben. Insgesamt bietet die Fläche eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: sofort
Lastenaufzug
Die Gewerbefläche von insgesamt 8.900 m² gliedert sich wie folgt: Ebene - 1 Hochlager 1.000 m² Ebene - 1 Halle Nord 920 m² Ebene - 1 Stockwerksbau Nord 500 m² Ebene - 1 Stockwerksbau Süd 480 m² Ebene - 1 Halle West 430 m² Ebene - 1 Logistik West 380 m² Ebene - 1 Logistikbüro West 20 m² (Glasfaseranschluss, beheizbar mittels Abwärme des Biogas-BHKW)
Ebene 0 Hochlager 960 m² (LED-Beleuchtung) Ebene 0 Halle Nord 1.000 m² (beheizbar mittels Abwärme des Biogas-BHKW, LED-Beleuchtung)
Ebene + 1 Stockwerksbau Nord 730 m² Ebene + 1 Stockwerksbau Süd 510 m²
Ebene + 2 Stockwerksbau Nord 730 m²
Ebene + 3 Stockwerksbau Nord 730 m² Ebene + 3 Stockwerksbau Süd 510 m²
Bei Bedarf können weitere Flächen im Gebäude angemietet werden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
20.915 €
Nettomiete
19.135 €
Nebenkosten
1.780 €
Provision für Mieter
1,19 KM inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
2 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 19.135,00 EUR
Lage
Schwarzenbach a d Saale, Schwarzenbach (95126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwarzenbach an der Saale, eine charmante Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof, liegt malerisch am Nordrand des Fichtelgebirges. Mit einer Bevölkerung von knapp 7.000 Einwohnern bietet Schwarzenbach an der Saale eine lebenswerte Umgebung mit einer Mischung aus industrieller Bedeutung und künstlerischem Flair. Hervorzuheben ist das Erika-Fuchs-Museum, das die Stadt als Künstlerstädtchen der Region auszeichnet. Veranstaltungen und Feste bereichern das ganze Jahr über das gesellschaftliche Leben.
Die Anschlussstellen zur A93 (Hof-Regensburg) und A9 (Berlin-München) sind nur wenige Kilometer entfernt und über die Bundesstraßen B15 und B289 schnell erreichbar. Per Zug ist Nürnberg in ca. 2 Stunden zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
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Stichworte
Lagerfläche: 8.900,00 m², Gesamtfläche: 8.900,00 m², Bundesland: Bayern
