Haus zum Kauf
388000 €
1.644 €/m²
8 Zimmer • 236 m² • 800 m² Grundstück

VERKAUFT !! VERKAUFT !! Wohnhaus mit Traumgrundstück teilw. vermietet !

2- bis 3-Familienhaus mit Garage mit sehr schönem Garten, massives Gartenhaus mit Outdoor-Küche, separates Holz-Gerätehaus
Die 3 Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß: 3 ZKB, große Südterrasse mit ca. 83 m² Wfl.
Dachgeschoß: 3 ZKB, Balkon mit ca. 78 m² Wfl.
Untergeschoß: 2 ZKB, Wintergarten mit ca. 75 m² Wfl.

Die beiden Wohnungen im UG und DG sind zurzeit vermietet. Die EG-Wohnung ist selbst genutzt.

Merkmale

800 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Fenster
3 Stellplätze: Garage
Fenster: Kunststoff

In den letzten 10-15 Jahren erfolgten umfangreiche Renovierungen:

- Aussendämmung (ca. 12-13 cm)
- DG-Wohnung: Vinylboden, Bad, Einbauküche, Innentüren, Fenster etc.
- UG-Wohnung: wie DG, zuzüglich Anbau Wintergarten (noch nicht fertiggestellt)
- EG-Wohnung: Standardzustand, teilw. Holzböden, überwiegend zweifachverglaste Fenster
- Fotovoltaik-Anlage mit rd. 10 Kwp
- Viessmann Heizkessel (ca. 2022)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

388000 €

1.644,07 €/m²

Provision für Käufer

zuzüglich 2,5 % Käuferprovision incl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

424.860 €1

Kaufpreis

388.000 €

Kaufnebenkosten

36.860 €

Notarkosten (1,5%)

5.820 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.400 €

Provision für Käufer (2,5%)

9.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.940 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kindsbach , Pfalz (66862)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ruhige Lage in Seitenstraße

Weitere Informationen

Sonstiges Das Gesamtanwesen ist einem sehr ordentlichen Zustand, einige Restarbeiten sind noch fertigzustellen.
Wegen Lage und Grundstück ideal für Eigennutzer bzw. Anleger. Vermietung der Wohnungen unproblematisch und kann vom Anbieter auch übernommen werden.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Finanzberatung Klein

Bärendellstr. 31, 66862 Kindsbach

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Werner KleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24LLLLWU198V

Referenznummer: 53 (1/53)

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