Nur für Kapitalanleger: vermietete Obergeschosswohnung zentral in Elsen
Dieser moderne Neubau, wird als KfW Effizienzhaus erstellt. Zu dieser Wohnung gehört ein Darlehen in Höhe von 100.000,- EUR zu einem Sollzinssatz in Höhe von 1,11%, festgeschrieben bis zum 31.10.2033.
Die Energieversorgung erfolgt durch eine moderne Luft / Wasser Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaik Anlage unterstützt. Alle Wohnungen haben eine Fußbodenheizung, 3 Fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, moderne Bäder mit bodengleicher Dusche und hochwertige Sanitärobjekten. Die Bodenbelege und Malerarbeiten sind auch schon im Preis inklusive, Sie müssen nur Ihre Möbel mitbringen. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie in Ihre Wohnetage, der PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Gebäude. Die Kellerersatzräume befinden sich im Spitzboden über den Wohnungen, ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar.
Die vermieteten Wohnungen sind als Kapitalanlage zu verkaufen.
Lassen Sie sich von diesen einzigartigen Wohnungen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Die Wohnungen sind ab Februar 2025 verfügbar.
Merkmale
frei ab sofort
Barrierefrei
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Merkmale die überzeugen:
hervorragende Lage mitten in Elsen, zentraler geht es nicht ! Energieerzeugung durch eine Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung Fußbodenheizung mit Thermostatreglung für jeden Raum inkl. Bodenbeläge hochwertige Fliesen hochwertige Sanitärobjekte Handtuchheizkörper im Bad inkl. Malerarbeiten elektrische Rollläden 3-fach Verglasung Aufzugsanlage bis in die Wohnetage Abstellraum Terrasse/Balkon Kellerersatzräume PKW Außenstellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
334900 €334.900 €
4.190,96 €/m²
Preis pro Stellplatz
8500 €8.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
363.368 €1
Kaufpreis
334.900 €
Kaufnebenkosten
28.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.024 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.769 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elsen, Paderborn (33106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elsen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Paderborns und ist mittlerweile nahtlos mit der Kernstadt verbunden. Seine Attraktivität verdankt Elsen nicht nur den zahlreichen Freizeiteinrichtungen, sondern auch der exzellenten Infrastruktur. Diese umfasst alle Schulformen, mehrere Kindergärten, Apotheken, Ärztezentren und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Die moderne Wohnanlage entsteht direkt im Ortskern an der Dionysiusstraße 3a, in einer ruhigen dritten Reihe abseits der Hauptgeschäftsstraße und des Straßenverkehrs.
Dank der zentralen Lage befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A33 und die Bundesstraße B1 bietet Pendlern eine schnelle Verbindung ins Paderborner Stadtzentrum sowie zum Flughafen und in umliegende Orte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller!
Gerne möchte ich Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen, um Ihnen weitere Informationen zu geben, oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns unter
Georg Knaup Tel.Nr.: 05251 - 20 778 10 und 0171 - 21 22 320
Andreas Scheurell Tel.Nr.: 05251 - 20 778 18 und 0170 2307555
weitere Angebote unter www.immopartner-pb.de
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, Änderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
