Königliches Zollhaus mit exklusivem Gästehaus im Herzen von Keitum
Königliches Zollhaus mit exklusivem Gästehaus im Herzen von Keitum
Dieses außergewöhnliche Anwesen im historischen Keitum umfasst zwei exklusive Wohneinheiten, auf einem großzügigen Grundstück von über 1.341m², verteilt auf zwei Gebäude. Das Ensemble, bestehend aus dem Königlichen Zollhaus und einem charmanten Gästehaus, verbindet historischen Charakter mit modernem und luxuriösem Komfort.
Das separate Stallgebäude dient als charmantes Gästehaus mit einem Wohnraum, einer kleinen Küche, einem Duschbad und einem Schlafzimmer.
Dieses Anwesen vereint geschichtliche Architektur, großzügige Wohnflächen und moderne Ausstattung zu einem einzigartigen Wohn- und Urlaubserlebnis im Herzen von Keitum.
Die umfassenden Sanierungen im Jahr 2012 sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage mit Photovoltaik-Unterstützung im Jahr 2023 machen es zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.
Merkmale
1.341 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Das Königliche Zollhaus aus der Zeit der dänischen Herrschaft beherbergt zwei Wohneinheiten :
Zollhaus 1 im Erdgeschoss (ca. 111 m²) bietet eine geräumige Diele, eine gemütliche Wohnküche mit Eckbank, ein elegantes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, drei großzügige Schlafzimmer und zwei hochwertige Bäder. Die zahlreichen Fenster und die helle Farbgebung schaffen eine einladende Atmosphäre.
Zollhaus 2 im Obergeschoss (ca. 94 m²) beeindruckt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine integrierte Einbauküche, zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei stilvolle Bäder. Besonders charmant ist die Empore, die über eine Leiter zu erreichen ist. Im Souterrain befindet sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
4950000 €4.950.000 €
20.625 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
5.547.465 €1
Kaufpreis
4.950.000 €
Kaufnebenkosten
597.465 €
2
Notarkosten (1,5%)
74.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
321.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
176.715 €
Grundbucheintrag (0,5%)
24.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Keitum (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Keitum lebt die Tradition: klassische Kapitänshäuser, romantische Gärten und viel Grün. Keitum hat sich seine dörfliche Idylle erhalten und gewinnt von Jahr zu Jahr mehr Bedeutung bei allen Syltliebhabern. Egal wo Sie vor die Tür treten, es ist immer ein außergewöhnlicher Anblick, der sich Ihnen bietet: Baumalleen, wie sie sonst kaum auf Sylt zu finden sind oder das Wattenmeer mit dem reflektierenden Sonnenlicht oder aber die üppige Vegetation in den schön angelegten Friesengärten. Wer Romantik liebt und dabei auf kulturelle und gastronomische Abwechslung Wert legt, ist hier bestens aufgehoben. Es versteht sich fast von selbst, dass jedes hier angebotene Domizil eine wahre Perle ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
