Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einem denkmalgeschützen Gebäude in der Fußgängerzone.
Die Kosten für Warmwasser, Gas und Strom für den Laden sind direkt vom Mieter an den jeweiligen Versorgungsträger zu zahlen.
Sämtlich Angaben zu Größe und Austattug haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keinerlei Garantien. Eine Zwischenverwertung ist ausdrücklich vorbehalten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Laderampe
6 m Schaufensterfront
Die angebotene Fläche hat eine Größe von ca. 200 m² (ca. 36 m lang und ca. 5,5 breit). Weiterhin gehört eine ca. 70 m² große Terrasse auf der Gebäuderückseite zum Angebot. Als zweiter Zugang zur Terrasse ist eine Rampe für Rollifahrer eingebaut worden.
Zur Fußgängerzone ist eine große Glasfront eingebaut, die auch in einzelnen Elementen zu öffnen ist.
Alle zur angebotenen Fläche gehörenden Räume wurden neu renoviert. Eine Brandschutzdecke wurde eingebracht und sämtliche Leitungen erneuert. Je nach Nutzung besteht für den Mieter noch die Möglichkeit, sein Lichtkonzept und die Wandgestaltung einzubringen.
Die vom Eigentümer gewünschte Nutzung sind Einzelhandel, Bäckerei, Dienstleistung und Büro. Kleingastronomie ohne Küchebetrieb ist ebenfalls möglich.
Im Keller sind getrennte und komplett renovierte Damen- und Herren-WC eingebaut.
Weiterhin befinden sich im Keller Haustechnik und ausreichende Lagermöglichkeiten. Hier ist anzumerken, dass es zu Durchfeuchtungen des Seitenmauerwerkes kommen kann.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.400 €
Nettomiete
2.100 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Der Mieter hat eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Netto-Monatsmieten zzgl. MwSt. zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig.
Kaution
6000 €6.000 €
Lage
Stade (21682)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Beste Lauflage direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Hierzu steht Ihnen unser Team ab sofort zur Verfügung.
Sonstiges
Wenn Sie wegen dieses Angebotes Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage.
Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls anbieten? In einem persönlichen Gespräch mit Ihnen und der Aufnahme der Ausstattungsmerkmale ermitteln wir gern den Wert Ihrer Immobilie und diskutieren über Ihren weiteren gewünschten Fortgang. Diese Arbeiten und die Wertermittlung sind bei uns natürlich kostenfrei für Sie. Buchen Sie gern unser Rundum-Sorglos-Angebot.
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Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
