Ladenfläche in der Graßengießerstraße mit großer Fensterfront
Diese attraktive Ladenfläche mit ca. 104 m² befindet sich in einer der meistfrequentierten Straßen Lüneburgs und bietet ideale Voraussetzungen für kreative Geschäftsideen, Modeboutiquen, Buchhandlungen oder andere Einzelhandelskonzepte. Dank der großzügigen Schaufensterfront haben Sie die perfekte Möglichkeit, Ihre Produkte stilvoll zu präsentieren und die Aufmerksamkeit von Passanten auf sich zu ziehen. Der helle und offene Verkaufsraum lädt zur individuellen Gestaltung ein und bietet viel Raum, um Ihren Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis zu bieten.
Zusätzlich verfügt die Fläche über zwei praktische Lagerräume im Zwischenstock sowie einen weiteren Kellerraum, die ausreichend Stauraum für Ihre Waren oder Materialien bereitstellen. Es gibt ein separates WC.
Diese frequentierte Lage, umgeben von beliebten Geschäften und einer hohen Fußgängerfrequenz, macht die Fläche zu einem attraktiven Standort für Ihr neues Geschäft. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision in die Tat umzusetzen!
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Nettomiete
2.990 €
Nebenkosten
334,98 €
Provision für Mieter
3,57 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
8970 €8.970 €
Lage
Altstadt, Lüneburg (21335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Ladenfläche liegt in der Grapengießerstraße, welche zu einer der frequentiertesten Straße in Lüneburg gehört. In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß am Sande oder am Bahnhof, von wo aus regelmäßig Busse und Bahnen fahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
1. Mietpreisangabe Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
2. Energieausweis Ein Energieausweis wird aufgrund der Denkmaleigenschaft des Objektes nicht benötigt.
3. Provisionsregelung Im Falle eines Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
4. Haftung Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
5. AGB Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sweet Home Immobilien eK in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Stichworte
Nutzfläche: 104,00 m², Gesamtfläche: 104,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert
