Wohnanlage zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1004000 €1.004.000 €
3.118 €/m²
16 Zimmer • 322 m²
Investment am Tempelhofer Feld - Wohnungspaket aus 5 Einheiten
4 identische Gebäude auf einem weitläufigen Parkgrundstück. In angenehmer Distanz zueinander und vielseitiger Begrünung voneinander separiert.
Große Rasenflächen mit Parkbänken und Kinderspielbereichen stehen für den Community Gedanken unter freiem Himmel. Besonders für kleine Wohneinheiten ohne Balkon.
Der Zugang zu jeder Etage erfolgt über die sogenannten Laubengänge die besonders für kleine Wohneinheiten den Komfort perfekter Lichtverhältnisse vorhalten.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2473-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Die letzten 5 Wohneinheiten in diesem Ensemble.
Sie erhalten die Wohneinheiten inklusive aktiver Mietverhältnisses.
Diese sind unbefristet. Setzen Sie bitte langfristig angelegte Mietverhältnisse voraus.
Die gegenwärtige Beschaffenheit (Innenausstattung) aller Wohneinheiten ist individuell und variiert auf Basis folgender Punkte: - die Dauer bisheriger Mietzeiträume - mögliche, durchgeführte Renovierungsarbeiten bei Wechsel von Mietverhältnissen oder durch Mieter selbst initiiert - allgemeine Instandsetzungsmaßnahmen durch vorherige Eigentümer.
Für die Besprechung individueller Details, stehen wir Ihnen gerne für weitere Gespräche zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1004000 €1.004.000 €
3.118,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.932,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.932,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.084.320 €1
Kaufpreis
1.004.000 €
Kaufnebenkosten
80.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.060 €
Grunderwerbsteuer (6%)
60.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.020 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nackenheimer Weg 2-6, Tempelhof, Berlin (12099)
Für ein Investment in zukünftiges Lagepotential.
In direkter Nachbarschaft zu einer der größten innerstädtischen Freiflächen der Welt das Tempelhofer Feld. Mit der damaligen Stilllegung des einstigen Flughafens, vollzog sich eine Transformation in eine städtische Ausgleichsfläche, die sicher jedem Berliner bekannt sein dürfte. Hier erstrecken sich weitdimensionierte Flächen für umfassende Freizeit und Sportaktivitäten aller Art.
Der Nackenheimer Weg ist eine ruhige und begrünte Seitenstraße mit Tempo 30. Die Bebauung ist als positiv unprätentiös zu bezeichnen. Viele Gebäude verfügen über 3 Etagen, in angenehmer Distanz zueinander angeordnet. Die Discounter Lidl und Aldi befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Die Herrmannstraße mit der gleichnamigen S-/und U-Bahnstation ist nur wenige hundert Meter entfernt. Wer das breitgefächerte Angebot dieser pulsierenden Straße zu schätzen weiß und gleichzeitig die fast dörfliche Ruhe in nächster Nähe bevorzugt, findet in der Nackenheimer Straße die perf
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Öl === Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Wohnfläche: 322,00 m², Gesamtfläche: 322,00 m², vermietbare Fläche: 322,00 m²
