Villa zum Kauf

1190000 €1.190.000 €

2.065 €/m²

576,2 m²  •  2.854 m² Grundstück

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Sulzdorf, Giebelstadt (97232)

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Allgemein:
Die von uns exklusiv angebotene Immobilie liegt im Gemeindeteil Sulzdorf von Giebelstadt.

Das repräsentative Wohnhaus besteht aus dem Hauptgebäude und einer großen, zweigeschossigen Einliegerwohnung im südlichen Teil des Hauses.

Das Anwesen liegt am Ortsrand mit einem traumhaften Blick über die Wiesen und Felder.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit den besten Materialien erstellt worden.

Aufwendige Haustechnik und Einbauten sind ebenso vorhanden wie mehrere Terrassen / Balkone.

Es sind 4 große Garagen mit zusätzlichen Nutzflächen vorhanden.

Aufteilung Haupthaus:

Erdgeschoss:
Vom großzügigen, herrschaftlichem Eingangsbereich gelangt man in die Küche (Einbauküche inkl.), den Essbereich, den großen Wohnraum mit Bibliothek, die Garderobe mit Kammer, sowie in das Gäste-WC. Von der Küche aus hat man Zutritt zum Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu der großen Garage.

Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangt man auch über eine Wendeltreppe ins Obergeschoss. Die große Terrasse ist von fast allen Räumen aus erreichbar. Die Einliegerwohnung ist über eine Verbindungstüre zugänglich. Ein Wintergarten ist ebenfalls vorhanden.

Obergeschoss:
Über die große Treppenanlage gelangt man auf die helle Galerie. Von der Galerie aus sind die Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, das Badezimmer, das Gäste WC und die Ankleide erreichbar. Vom Hauptschlafzimmer gelangt man auf den Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Bad. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum, die Sauna und ein Fitnessraum sind ebenfalls im Obergeschoss gelegen.


Aufteilung Nebengebäude:

Erdgeschoss:
Durch einen separaten Eingang betritt man den Windfang der Einliegerwohnung. Angrenzend befinden sich die große Wohnküche mit Essecke, ein Schlafzimmer / Gästezimmer, ein Badezimmer sowie das große Wohnzimmer mit Terrasse.

Obergeschoss:
Hier befinden sich das große Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein weiteres Badezimmer.

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Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Bibliothek, Galerie Sonstiges: frei werdend