Coole Bar in 1A-Lage von Bad Godesberg direkt am Moltkeplatz
Die Mietfläche befindet sich in einer 1A-Lage von Bad Godesberg.
Der Zugang im Erdgeschoss ist barrierefrei. Die Räume befinden sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss. Die Ebenen sind durch eine breite Treppe im Laden mit einander verbunden. Im Untergeschoss befinden sich weitere ca. 120 Quadratmeter Nutzfläche die nicht in der Verkaufsfläche enthalten sind, ideal für die Unterbringung von Küchenanlagen, PC-Räumen oder Archivflächen.
Die große Schaufensterfront zur Moltkestraße ist ein Publikumsmagnet und bringt viel Licht in die Mietfläche und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Fläche ist sehr hell und freundlich. Direkt vor dem Ladenlokal kann eine große Fläche für Außengastronomie genutzt werden.
Die offene Ladenfläche bietet im gesamten viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befindet sich eine Teeküche und viel Lagerraum, im 1. Obergeschoss gibt es zzt. eine Toilette mit Urinal.
Derzeit wird die Ladenfläche als Bekleidungsgeschäft genutzt. Eine Nutzungsänderung als Gastronomie ist beantragt und wird genehmigt.
In der Nebenkosten-Vorauszahlung sind die Kosten für Heizung und Wasser bereits enthalten.
** Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. **
Merkmale
frei ab sofort
Keller
2 Stellplätze: Garage
DSL-Anschluss
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Aluminium
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.550 €
Kaltmiete
3.900 €
Nebenkosten
650 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Sie mieten direkt vom Eigentümer , daher fällt weder eine Vermietungsprovision noch eine Abstandszahlung an
Kaution
2 Monatswarmmieten
Lage
Moltkestraße 38 a, Bad Godesberg, Bonn (53173)
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Moltkeplatz und somit im belebten Zentrum von Bonn-Bad Godesberg und direkter Nähe zum Kino "Kinopolis".Weitere gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch den Bahnhof Bad Godesberg, sowie die U-Bahn-Anbindung und die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ist die Moltkestraße eine gut frequentierte Straße sowie "Ausgehmeile" in Nähe der Fußgängerzone.
Die Mietfläche ist nicht nur zentral gelegen sondern auch sehr gut erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich im unmittelbaren Umfeld und ziehen somit tagtäglich Tausende von Menschen an.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sie sind auf der Suche nach einer Bar/Café in zentraler und sehr gut frequentierter Lage und unser Angebot hat Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit Herrn Oliver Domscheit unter 0228-36 797 96 oder schreiben Sie eine E-Mail an info@comforta.de.
Überzeugen Sie sich selbst von den diesem attraktiven Angebot!
Stichworte
Gastronomie/Hotel: Bar
