RICH - Augusta33: modernes Arbeiten hinter denkmalgeschützter Fassade - provisionsfrei
Augusta 33 - modernes Arbeiten hinter denkmalgeschützter Fassade. Aktuell können in der ehemaligen Niederlassung der Landesbank Baden-Württemberg ca. 7.154 m² Büroflächen, davon ca. 2.336 m² im Altbau und ca. 4.818 m² im Erweiterungsbau, angemietet werden. Es sind abgeschlossene Einheiten von ca. 250 m² bis zu ca. 1.420 m² auf einer Etage realisierbar.
Das Augusta 33 ermöglicht modernes und flexibles Arbeiten in bevorzugter Oststadtlage. Die Mietflächen werden im Rahmen eines gestalterischen Gesamtkonzepts aufgewertet und barrierefrei gestaltet. In Abstimmung mit den zukünftigen Mietern werden moderne und zeitgemäße Mieteinheiten geschaffen. In den Untergeschossen können Lagerflächen sowie Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Merkmale
Altbau: Kabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden innenliegender Blend- und Sonnenschutz glattedecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung/ Stuckdecken teilweise Teppichbodenbelag, teilweise Parkett teilweise Kühlung über Splitgeräte Teeküchen Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche behindertengerechtes WC Personenaufzug repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag/repräsentative Allgemeinbereiche Innenhof
Erweiterungsbau: Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz strapazierfähiger Teppichbodenbelag Teeküche Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System behindertengerechtes WC Personenaufzug repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag Innenhof
Energieausweis: nach § 79 Abs. 4 GEG aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Mietkosten
Monatliche Miete
20 €/m²
Nebenkosten
4 €
Provision für Mieter
mieterprovisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Oststadt, Mannheim (68165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mannheim - Oststadt: Das Augusta33 befindet sich an einer der besten Büroadressen Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Sie bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 60, 63 und 64 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes an der "Otto-Beck-Straße", an der 250 m entfernten Haltestelle "Pestalozzischule" fahren die Straßenbahnlinien 6, 6A und 9. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden sich vor der Haustür.
Weitere Informationen
Bezug
kurzfristig
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
