Wohnung zum Kauf
90000 €
1.431 €/m²
2 Zimmer • 62,9 m² • 3. Geschoss

Kapitalanlage, vermietete 2 Zi. Wohnung

Die Wohnung im dritten Obergeschoss ist seit 2016 vermietet. Regelmäßige Mieteinnahmen: 300 Euro Kaltmiete zuzüglich 110 Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
In den Wohnräumen ist Laminat verlegt und in der großen Küche PVC Boden. Das Schlafzimmer ist elektrisch beheizt.
Gas Etagenheizung.

Merkmale

3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

90000 €

1.431,07 €/m²

Hausgeld

175 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% Umsatzsteuer) vom Kaufpreis
Die angegebene Provision ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Provisionsteilung

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

100.863 €1

Kaufpreis

90.000 €

Kaufnebenkosten

10.863 €

Notarkosten (1,5%)

1.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

5.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.213 €

Grundbucheintrag (0,5%)

450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rütliweg 11, Barmen, Wuppertal (42275)

Diese Wohngelegenheit bietet eine Vielzahl von Vorzügen innerhalb der lebenswerten Stadt Wuppertal!

Highlights:

Bevölkerung: 360.000 Einwohner
Bekannt für die ikonische Schwebebahn
Öffentlicher Nahverkehr in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar
Nur 20 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr bis zum Wuppertaler Hauptbahnhof
Innenstadt von Wuppertal mit dem Auto in nur 11 Minuten erreichbar
Nur 4 Minuten zu Fuß zum nächsten Aldi-Supermarkt für Ihren täglichen Einkauf
Gymnasium Carl-Duisberg in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar
Grundschule und Kindergarten in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar
Der botanische Garten ist nur 14 Minuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein
Nordbahntrasse fast direkt vor der Haustüre
Schnelle Anbindung an Düsseldorf: Nur 40 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr bis zum Düsseldorfer Hauptbahnhof

Diese Immobilie bietet nicht nur ein angenehmes Zuhause, sondern auch die Vorteile einer lebendigen Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie dieses super Investment in dieser attraktiven Lage von Wuppertal! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst vom Rütliweg 11.