Grundstück mit Altbestand in Toplage, 100 Meter zum Strand
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Altbestand in Timmendorfer Strand ca. 100 Meter vom Ostseestrand. Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es besteht auch die Möglichkeit die Zwei Häuser zu sanieren. Das vordere Haus weist einen Villencharakter auf und hat eine Größe von ca. 200 m² Wohnfläche und ist momentan in drei Wohnungen aufgeteilt.
Gegenwärtig ist das hintere Haus nicht bewohnbar, bietet aber eine mögliche Wohnfläche von ca. 170 m²
Es besteht die Möglichkeit beide Häuser zu sanieren, oder ein Abriss und eine interessante Bebauung laut B-Plan 18c.
Eckdaten: - Gas, Wasser, Abwasser, Strom erschlossen - Flur 001 102 & 101/1 Klein Timmendorf - B -Plan Nr. 18c - Grundstücksfläche: 949 qm - SO II 0,2 (0,55)
Für eine Besichtigung vor Ort und weitere Unterlagen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Merkmale
949 m² Grundstück
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
2290000 €2.290.000 €
11.450 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.553.350 €1
Kaufpreis
2.290.000 €
Kaufnebenkosten
263.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
34.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
148.850 €
Provision für Käufer (3%)
68.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück bzw. die Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen von Timmendorfer Strand. Das Ortszentrum mit der Flaniermeile sowie dem feinsandigem Ostseestrand befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die Lübecker Bucht um Timmendorfer Strand gelegen bietet Abwechslung und Erholung zugleich. Hier können Sie je nach Lust und Laune entlang der Kurpromenade flanieren, in exklusiven Geschäften & Boutiquen shoppen, in den beliebten Cafés & Restaurants am Platz verweilen, Sie genießen die Sonne im grünen Kurpark oder direkt am Sandstrand. Ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden das Wohnerlebnis in Timmendorfer Strand und den benachbarten Orten Niendorf, Scharbeutz und Travemünde ab. Ob Fahrradfahren durch das angrenzende Naturschutzgebiet oder ausgedehnte Strandspaziergängen, die zu jeder Jahreszeit ein Traum sind.
Besonders Golfspielern stehen mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung. Ebenso Segel- und Wassersportbegeisterte kommen an der Ostseeküste voll auf Ihre Kosten. In Timmendorfer Strand haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zudem Ärzte, Apotheken, Bäcker, Friseure, Kindergärten, Schulen, usw. Diverse Supermärkte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Es gibt im Ort einen Bahnhof sowie diverse Busverbindungen ins Umland
Im Niendorfer Hafen können Sie täglich frischen Ostseefisch kaufen. Hier lohnt es sich früh aufzustehen :)
Die Autobahnzufahrt der A1 Richtung Hamburg ist ca. 9 km entfernt. Zur Hansestadt Lübeck fahren Sie von dort nur noch ca. 15 km, zur Hansestadt Hamburg ca. 75 km.
