Mehrfamilienhaus zum Kauf
549000 €
2.033 €/m²
12 Zimmer • 270 m² • 1.059 m² Grundstück • frei ab sofort

Haus für Kinder, Oma + Opa und Vermietung

Wo gibt es heute noch große Wohnungen ? Wo gibt es heute noch ein großes Grundstück dazu ? Wo ist heute noch die Lage sehr gut ?
3 leerstehende Einheiten, Laminatböden, Kunststofffenster usw. Alle getrennt abrechenbar, als Dreifamilienhaus geführt....
Zustand mittel....

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3 Geschosse
1.059 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

2.033,33 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist bei Vertragsunterzeichnung verdient und zur Zahlung fällig. Der Makler darf für beide Parteien provisionspflichtig tätig werden. Wir verweisen auf unsere aktuelle Fassung unserer AGB`s

Geschätzte Gesamtkosten

598.794 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

49.794 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilhermsdorf (91452)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wilhermsdorf liegt zwischen Neustadt/Aisch und Fürth. Über die Bundesstraße B 8 besteht eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung an die Metropolregion Fürth, Nürnberg, Erlangen. Die Fahrtzeit von Fürth beträgt ca. 15 min. Wilhermsdorf hat sogar zwei Bahnhöfe, die regelmäßig eine gute Verbindung in die Metropolregion garantieren.
Die meisten Geschäfte sind vom Objektstandort fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Mittelschule selbstverständlich auch.
Das Objekt liegt in einer reinen Anliegerstraße. Das Gebäude selbst ist zudem ein gutes Stück von der Straße entfernt.

Weitere Informationen

Kurzüberblick = jede Etage hat eine 4 Zimmer Wohnung mit 100 qm Fläche
= Alle Wohnungen leerstehend
= EG Wohnung mit direktem Zugang zum Garten
= OG Wohnung großer Balkon
= DG Wohnung mit Balkon
= Vollunterkellert
= 1059 qm Grund
= 2 Garagen
= 3 Stellplätze
= Bäder mit Wanne oder Dusche, alle mit Fenster
= Eine Einbauküche im EG
= Einfahrt und Stellplatzbereich gepflastert
= 2 Räume im KG als Hobbyräume ausgestattet mit Wasser, Heizung und Fenster, Dusche und Toilette
= Wasch- und Trockenraum im KG für die Wohnungen
= Kelleranteile
= Das Haus könnte auch mit Holz beheizt werden, weil mehrere Kaminzüge installiert wurden. Diese sind zwar ein Stück unter die Dachhaut zurück gebaut worden, weil man sie bisher nicht benötigt hatte. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Regenwassernutzung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Steinberger et Partner

Obermichelbacher Straße 12, 90587 Tuchenbach

Partnerschaft

Herr Marcos SteinbergerDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 24NQ5EJK46EM

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