2025 frisch saniert! Freist. EFH mit Kamin, Terrasse, gr. Garage, Carport, Brunnen und gr. GS
In einer ruhigen und grünen Wohngegend liegt dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924. Der Altbau besticht durch seinen klassischen Baustil und wurde 1998 umfassend saniert.
Renoviert werden die Wohnflächen und der Außenbereich bis 07/2025.
Der Einbau von Kaminen und einer neuen EBK wären gegen Mietaufpreis möglich! Der hier im Exposé angegebene Mietpreis bezieht sich auf den fertig renovierten Zustand. Extrawünsche können hierbei gerne noch mit dem Vermieter abgesprochen werden.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen + einer zusätzlichen Kellerebene inkl. Garage mit ca. 82,54 m² Nutzfläche und bietet eine Wohnfläche von ca. 217,80 m² auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.485 m². Das Haus verfügt auch über einen Balkon, 1 Terrasse und einem liebevoll angelegten Vorgarten.
Das Haus umfasst insgesamt 8 Zimmer, gr. Küche, 2 Bäder mit Fenster, Gäste-WC, Abstellräume und mehr. Die Räume sind geräumig und hell gestaltet, mit ausreichend Platz für eine Familie, Büro und Hobbys. Die verschiedenen Etagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen individuelle Gestaltungswünsche zu.
Die großzügige Gartenfläche bietet viel Platz für Erholung im Freien und lädt zum Verweilen ein. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dieses Einfamilienhaus vereint den nostalgischen Charme eines Altbau mit modernem Wohnkomfort und bietet somit ein ideales Zuhause für eine Familie auf der Suche nach einer behaglichen Wohnatmosphäre.
*In den Nebenkosten sind lediglich die Grundsteuer und die Gebäudeversicherung enthalten. Alle anderen NK übernimmt der Mieter selbst!
Als zusätzliche Mietoption wäre das Nachbargrundstück mit ca. 720 m² inklusive Bestandsholzhaus (ca. 54,25 m² Wfl.) möglich.
Merkmale
Bezug: sofort
1.485 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1924
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.650 €
Kaltmiete
11,57 €/m²
2.520 €
Nebenkosten
130 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
200 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze, Miete je: 200,00 EUR
Lage
Großpösna (04463)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Großpösna.
Zur zusätzlichen Naherholung und Freizeitaktivitäten finden sie direkt gegenüber des Grundstücke einen Wald vor und in ca. 250 m Entfernung einen Waldspielplatz.
Die Bahnlinie RB 113 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 400 m und zur S-Bahn Oberholz sind es ca. 300 m.
Der Pösna Park befindet sich in ca. 950 m Entfernung und bietet eine Vielzahl an Shops und Einrichtungen. Der botanische Garten befindet sich in ca. 550 m Entfernung.
Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung, Schule und Kindergarten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Zur A38 sind es nur ca. 6 Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Sonstige Fläche: 38,80 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,32 m², Kellerfläche: 82,54 m², 3 Etagen, modernisiert: 2025
