Hier entsteht in 2. Reihe ein modernes Doppelhaus in Holzrahmenbauweise als Kfn-Effizienzhaus. So sind Sie für die Zukunft optimal gerüstet. Geheizt wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Im Wohnbereich gen Süden sind die Terrassenelemente mit elektrischen Beschattungs-Lamellen versehen. Jede Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer und ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohnebenen. Das insgesamt 853 m² große Grundstück ist ideell geteilt. Die Zuteilung der Fläche für Ihre Wohneinheit erkennen Sie auf der beigefügten Übersicht. Für Ihre Fahrzeuge stehen pro Einheit zwei Stellplätze mit je einer Wallbox-Vorbereitung bereit.
Greifen Sie jetzt zu! Noch können Sie bei der Gestaltung im Innenbereich und der Auswahl der Materialien Ihre eigenen Wünsche einbringen und Ihren Traum vom Traumhaus verwirklichen.
Merkmale
853 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Garten
Herzlich willkommen! Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und lichtdurchflutet. Von der Diele erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Genießen Sie den freien Blick in den Garten durch die bodentiefen Fenster und verbringen Sie gemütliche Stunden auf der teilweise überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Angebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, davon eines mit bodentiefen Fenstern, und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Sehr modern und angesagt: In Wohneinheit 2 wird das WC mit Waschbecken räumlich vom Bad getrennt. Für einen erholsamen Aufenthalt im Freien ist bestens gesorgt. Die einladenden Terrassen mit 28 m² und 20 m² Fläche sind gen Süden, bzw. Südwesten ausgerichtet und werden durch eine Wand räumlich und akustisch getrennt.
WE 1: 124,50 m², Terrasse gen Süden und Westen, Grundstücksanteil: 273 m². WE 2: 121,78 m², Terrasse gen Süden, Grundstücksanteil: 387 m². Grundstücks-Gemeinschaftsanteil: 193 m².
Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
Eigenleistungen sind möglich. Bei der Auswahl von Materialien und Gestaltung steht Ihnen der Architekt mit Rat und Tat zur Seite. Änderungen sind vorbehalten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.097,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tostedt (21255)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tostedt befindet sich am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide. Im Ort leben ca. 13.856 Einwohner. Das Samtgemeindegebiet verfügt über ökologisch wertvolle landschaftliche Strukturen wie Moore, Waldgebiete, Heideflächen und Feuchtwiesen. Allein ein Viertel der Samtgemeindefläche ist von ausgedehnten Wäldern bedeckt, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad oder zu Fuß einladen. In Tostedt haben sich seit vielen Jahren zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte etabliert. Zweimal in der Woche bieten Händler unter anderem regionale Erzeugnisse auf dem beliebten Tostedter Wochenmarkt an. Ebenso sind Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium und diverse Kindergärten vorhanden. Es ist alles fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Optimale Verkehrsanbindungen sind durch die A1 in Richtung Hamburg und Bremen, die B75 und die B3 gegeben. Tostedt hat einen Bahnhof und gehört zum HVV-Verbund. Von hier aus gelangen Sie bequem im 30 Minuten Takt nach Hamburg und Bremen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
