Moderner Schönheitssalon in Bestlage an der Münchener Freiheit zu übernehmen
Dieser sehr gepflegte und moderne Schönheitssalon mit Sonnen- und Nagelstudio befindet sich im Vordergebäude eines Wohn- und Geschäftshauses, unweit der Münchener Freiheit. Die Einheit erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss. Neben dem großzügigen Empfangsbereich im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Räume und ein Lagerraum im Untergeschoss. Eine voll ausgestattete offene Teeküche mit Theke sowie 2 Toiletten ergänzen die Einheit. In allen Räumen ist Granitboden mit Fußbodenheizung verlegt. Dieses moderne und gutgehende Sonnenstudio mit Schönheitsbehandlungen ist seit 16 Jahren etabliert und soll komplett mit allen Einbauten übernommen und weitergeführt werden, da sich der jetzige Inhaber aus Altersgründen zurückzieht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Teeküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Bodenbelag: Stein
Gesamtfläche: ca. 177 m² (EG und UG) Granitböden Fußbodenheizung 1 Einbauküche 2 WC-Einheiten 1 Lagerraum 1 Tiefgaragenstellplatz 150,00 EUR im Monat zzgl 19% MwSt. (optional bis zu 4 Stellplätze möglich)
Das Inventar des Sonnenbeautystudios wird gesondert aufgeführt (bitte anfragen)
Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
3.800 €
Nettomiete
3.400 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Provision für Mieter
Mieterprovision: 1,19 Netto-Monatsmiete inkl. 19% MwSt. (zu zahlen vom Mieter)
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten
Lage
Schwabing-Freimann, München (80802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Bürohaus liegt in excellenter Lauflage im beliebten Münchener Stadtteil Schwabing, unweit der Münchner Freiheit. Viele Restaurant, Kaffees und Läden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die U-Bahn-, Tram- und Bus-Haltestelle Münchner Freiheit in ca. 5 Gehminuten zu erreichen ist. Der Englische Garten und der Kleinhesseloher See sind nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist der Mittlere Ring, mit Anschluss an sämtliche Autobahnen, sehr schnell und problemlos anzufahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt.
Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.
