Bauernhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

4.125 €/m²

4 Zimmer  •  120 m²  •  5.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Westerburg, Wardenburg / Höven (26203)

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Herzlichen Willkommen auf diesem historischen Resthof, welcher Sie in eine charmante und historische Wohnatmosphäre eintauchen lässt.

Dieses denkmalgeschützte Gebäude wurde 1864 errichtet und befindet sich in der Gemeinde Wardenburg, Ortsteil Höven.

Das Hauptgebäude befindet sich in einem soliden Zustand, erfordert jedoch umfassende Renovierungs-/Sanierungsarbeiten, insbesondere im Hinblick auf die Energieeffizienz.
Mit Geschick und Kreativität können Sie hier jedoch Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und das Objekt ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Nutzfläche von ca. 350 m² bietet dieses Bauernhaus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die liebevoll erhaltenen historischen Elemente verleihen dem Haus einen besonderen Charme.

Aktuell gibt die Raumaufteilung im Erdgeschoss neben einer großen Diele (250 m²) einen großzügigen offenen Küchenbereich, 4 Zimmer, ein Bad, einen Flur und eine Waschküche her. Das Obergeschoss über der Diele sowie des Wohnbereichs sind nicht ausgebaut, jedoch über Treppen zu begehen.

Das ca. 5.000 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Der Erwerb (Kauf oder Pacht) zusätzlicher Flächen ist grundsätzlich möglich.

Zusätzlich zum Hauptgebäude steht Ihnen reichlich Nutzfläche (Diele und Stallanbau) zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann - sei es als Werkstatt, Lagerraum oder für Ihre Hobbys.

Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation (Druckleitung) angeschlossen.

Stichworte Nutzfläche: 350,00 m²