STOP NEUER FIRMENSITZ ODER KAPITALANLAGE***Mehrfamilienhaus im Herzen von Oelsnitz***
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus, das sich im Stadtzentrum von Oelsnitz befindet, wurde Ende der 2000er Jahre aufwendig saniert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Die hochwertige Sanierung macht das Gebäude zu einem wahren Juwel für Immobilieninteressenten, die Wert auf Qualität und zentrale Lage legen.
*Nutzungsmöglichkeiten und flexibles Raumkonzept*
Derzeit wird die erste Etage des Hauses von den Eigentümern als Büro genutzt. Diese Räumlichkeiten sind jedoch auch als Wohnfläche eingetragen, sodass hier eine vielseitige Nutzung möglich ist. Egal, ob Sie den Raum weiterhin als Büro oder als gemütliches Zuhause nutzen möchten, die Flexibilität des Objekts lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Erdgeschoss ist bereits erfolgreich vermietet und bietet somit eine solide Einnahmequelle. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial. Es kann problemlos ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Beim kompletten Gebäude wurde bei der bisherigen Sanierung ausschließlich auf hochwertige Materialien gesetzt, was den Ausbau zu einer lohnenden Investition macht. Auch im Keller , wie auf den Fotos erkennbar, steckt viel Geschichte und hochwertige Ver- und Nachbearbeitung mit urigem, einladenden Charakter.
*Rundum-Sorglos-Service*
Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung bei allen Schritten rund um den Immobilienerwerb. Unser Expertenteam steht Ihnen mit Besichtigungen, Finanzierungsplänen und der Planung möglicher Umbauten zur Seite. Dank unserer hervorragenden Kontakte zu Banken wird auch die Finanzierung kein Hindernis darstellen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Mehr Infos bekommen Sie gerne per Mail bei weiterem Interesse!
Merkmale
vermietet
Denkmalschutz-Afa
210 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zu der Ausstattung gehören: - 1 a Lage - kein Sanierungsstau (Kernsanierung Ende 2000er Jahre + Elektrik, Böden und Decken ab 2013) - Eigennutzung möglich - Gas Etagen Heizung - hochwertige Ausstattung - Potenzial für Dachausbau!
u.v.m. Sie haben noch Fragen? Rufen Sie uns gerne an!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1863
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
268000 €268.000 €
1.410,53 €/m²
Provision für Käufer
3.57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 983,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
297.668 €1
Kaufpreis
268.000 €
Kaufnebenkosten
29.668 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.020 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oelsnitz, Oelsnitz/Vogtland (08606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sachsen. Oelsnitz mit rd. 10.600 Einwohnern liegt im Vogtland und ist umgeben vom Naherholungsgebiet der Talsperre Pirk. Plauen ist ca. 11 km südlich und Hof ca. 30 km nordöstlich entfernt. Bis zur A 72 sind es ca. 8 km. Die B 92 quert die Stadt. Das Objektliegt ca. 2 km südwestlich vom Stadtzentrum in einer ruhigen Nebenstraße.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis bei Ensembleschutz nicht nötig ! Wenn ein Gebäude unter Ensembleschutz steht, greift die Energieausweis-Pflicht gemäß § 79 Absatz 4 GEG allerdings nicht.
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
