Gewerbefläche im 1. OG mit Lift + Loggia in TOP City-Lage !!!!
Das direkte Umfeld bietet eine vielseitige und etablierte Mischung aus Gewerbe, Dienstleistung und Gastronomie. Zur Nachbarschaft zählen unter anderem:
Deutsche Rentenversicherung
Friseursalon "Blossom"
Diebels Fasskeller
Fahrrad XXL
... sowie zahlreiche weitere Unternehmen, Dienstleister und Geschäfte
Die ausgezeichnete Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und einen kontinuierlichen Kunden- und Besucherstrom.
Sie wollen ein Gewerbe mieten? Wir bieten Ihnen die Grundlagen für ein erfolgreiches Arbeiten!
Merkmale
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Teppich
Außen-Stellplatz
Moderne, lichtdurchflutete Büroräume mit großem Empfangsbereich - im ESG-konformen CityCenter
Diese attraktive Büroeinheit überzeugt durch helle Räume, einen großzügigen Empfangsbereich sowie eine moderne Ausstattung. Ideal für Dienstleister, Kanzleien oder Start-ups, die Wert auf ein professionelles Umfeld und nachhaltige Gebäudestrukturen legen.
Ausstattung & Raumaufteilung:
2 lichtdurchflutete Büroräume
Großzügiger Empfangsbereich - ideal für Kundenempfang oder offene Arbeitsbereiche
Neuwertiger Teppichboden (2023 komplett erneuert)
Innenliegende Teeküche mit neuwertiger Einbauküche (inkl. Geschirrspüler & Kühlschrank)
Gepflegte Sanitäreinrichtung (1 WC)
Praktischer innenliegender Abstellraum
Option:
+++ Bei Bedarf kann das Büro gegenüber (siehe Grundriss) zusätzlich als Besprechungsraum mit angemietet werden - für nur 328 € Nettokaltmiete zzgl. NK +++
Nachhaltigkeit - ESG-konformes Gebäudemanagement: Das gesamte CityCenter wird nach den neuesten Anforderungen ausgerichtet und erfüllt die Vorgaben der ESG-Konformität gemäß Taxonomie-Verordnung. Nachhaltigkeit ist hier kein Schlagwort, sondern gelebter Bestandteil der Gebäudebewirtschaftung sowie der Zusammenarbeit mit Mietern und Kunden.
*angegeben Kaltmiete zzgl. 19% MwSt.
Kautionszahlung über Bankbürgschaft oder Mietkautionsversicherung möglich
Stellplatz in Tiefgarage nach Verfügbarkeit - 2 Stück je 70,-
weitere Stellplatzoptionen in der Umgebung u. a. Freifläche Nähe Ermafa Passag für 8 Stunden/2,-€
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
871 €
Nettomiete
9,50 €/m²
690 €
Nebenkosten
181 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1380 €1.380 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 65,00 EUR
Lage
An der Markthalle 3-5, Zentrum, Chemnitz (09111)
Der Gebäudekomplex "An der Markthalle 3- 5" befindet sich fußläufig nicht weit entfernt von der Stadthalle und des Dorint Kongresshotels in Chemnitz - innerhalb des Innerstädtischen Rings. Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Über die naheliegenden Bundesstraßen B95 und B173 sind die einzelnen Stadtteile sowie die Autobahnen A4 und A72 schnell zu erreichen. Zusätzlich bietet die Umgebung ein reichhaltiges Verpflegungsangebot.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 72,65 m², Gesamtfläche: 72,65 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Lage im Gewerbegebiet
