5 Zimmer • 134 m² • 660 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
362348 €362.348 €
2.704 €/m²
5 Zimmer • 134 m² • 660 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus in toller Lage von Sontra-Wichmannshausen!
Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.
Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume - ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.
Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern. - Hausbau-Schutzbrief - Planungsleistungen und Bauantrag - Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung - Baugrunduntersuchung - Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator - Bauleitung - Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter - Blower-Door-Test - Erdarbeiten und Entwässerung - Bodenplatte - Putz- und Spachtelarbeiten - Dämmung und Gipskartonverkleidung - Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung - Haustüre und Innentüren - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Rollläden im gesamten Haus - Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage - Wohnraumlüftung - Sanitäranlagen und -installation inkl. Bodengleiche Dusche und Au0enwasserhahn - Fliesen in Bad und WC - umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung sowie Vorrüstung für Photovoltaik.
- Küchengutschein
Die KfW vergibt vergünstigte Darlehen bis zu 100.000 EUR je Wohneinheit zu aktuell sehr attraktiven Konditionen ab einem Zins von 0,88 %.
Individuelle Grundrissgestaltung möglich. Gerne berate ich Sie dazu unverbindlich.
Ihre KULSA Eigenheimberaterin von Town und Country Haus Silke Hössel
Mobil: +4916099437209 Mail: silke.hoessel@tc.de
Merkmale
frei ab sofort
660 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
362348 €362.348 €
2.704,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
391.336 €1
Kaufpreis
362.348 €
Kaufnebenkosten
28.988 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.741 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.812 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hinter den Höfen 2a, Wichmannshausen, Sontra (36205)
Das Baugebiet "Hinter den Höfen" "Auf der Spitze" liegt in der Gemeinde Sontra, am schönen Ortsrand von Wichmannshausen, im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Mit rund 1000 Einwohnern ist Wichmannshausen nach der Kernstadt größter Stadtteil von Sontra. Der Ort verfügt über eine umfassende Infrastruktur, die weit über die Grundversorgung des täglichen Bedarfs hinausgeht. Die Wohnqualität und das Gemeinschaftsbewusstsein werden durch öffentliche Einrichtungen, wie einer Kindertagesstätte, dem Dorfgemeinschaftshaus sowie zahlreicher Vereine gestärkt. Außerdem bieten sich im Ort und in der näheren Umgebung viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Erschließung der 20 Baugrundstücke mit einer Größe von 658 - 861 qm wurde im Sommer 2022 abgeschlossen.
Das Baugebiet liegt am Rand sehr naturnah und ruhig mit herrlichem Blick zum Meissner.
Weitere Grundstücke stehen zur sofortigen Bebauung zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angegeben ist der Preis inklusive Grundstück. Das angebotene Grundstück ist derzeit verfügbar.
Gerne wird auch ein anderes Grundstück angeboten, falls dies nicht passend sein sollte. Mehrere andere Grundstücke sind hier verfügbar in unterschiedlicher Größe. Ein Grundstückssuchservice wird bei Bedarf sehr gerne zur Verfügung gestellt.
Die KfW vergibt vergünstigte Darlehen bis zu 100.000 EUR je Wohneinheit zu aktuell sehr attraktiven Konditionen ab einem Zins von 0,88 %.
Ich berate Sie gerne unverbindlich.
Ihre KULSA-Eigenheimberaterin von Town und Country Haus
Silke Hössel Mobil: 016099437209 Mail: silke.hoessel@tc.de
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
