Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 639.000 € 5 Zimmer 141 m² 300 m² Grundstück frei ab 31.12.2026 Hans-Watzlik-Weg 11 Waldkraiburg 84478

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
639000 €
4.532 €/m²
5 Zimmer • 141 m² • 300 m² Grundstück • frei ab 31.12.2026

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Terrasse und modernen Annehmlichkeiten in Waldkraiburg

Willkommen in diesem neuen Einfamilienhaus im aufstrebenden Stadtteil Waldkraiburg. Dieses großzügige Anwesen mit einer Fläche von 141 m² bietet Platz für die gesamte Familie und umfasst 5 Zimmer, darunter 2 komfortable Badezimmer und 3 Toiletten – ideal für ein harmonisches Zusammenleben. Mit drei Etagen und einem großzügigen Terrassenbereich von 12 m² ist dieser moderne Wohnraum perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Raum legen. Das Haus wurde 2026 erbaut und ist somit in einem neuwertigen Zustand, bereit für den Erstbezug. Das Fertighaus in Holzständerbauweise der Firma Wolfsystem hat den KFW 40 Standard und kann mit bis zu € 150.000.- zinsgünstig bezuschusst werden.

Merkmale

frei ab 31.12.2026
3 Geschosse
300 m² Grundstück
offene Küche, Speisekammer
Kein Keller
352 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
3 WCs, Gäste-WC
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Erdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

639000 €

4.531,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

674.145 €1

Kaufpreis

639.000 €

Kaufnebenkosten

35.145 €

Notarkosten (1,5%)

9.585 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.365 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hans-Watzlik-Weg 11, Waldkraiburg (84478)

Die Lage überzeugt durch absolute Zentrumnähe. Das Grundstück befindet sich in einer kleinen, ruhigen Einbahnstraße, ohne viel Durchgangsverkehr.

Weitere Informationen

Dieses Einfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihr Familienleben in einem neuen, modernen Zuhause zu verwirklichen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einmalige Angebot zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt in ein neues Zuhause zu machen!

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Über den Anbieter

BeWo Immobilien- und Grundstücksvermarktungs GmbH

Hans-Watzlik-Weg 14, 84478 Waldkraiburg

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Online-ID: 24Q4KPAQX74J