Alles was das Herz begehrt! Neubau Erdgeschosswohnung in zentrumsnaher Wohnlage
Modern - aktuellster Standard - Neubau!
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die nach aktuellen Standards (gemäß GEG als KfW 40 Effizienzhaus) erbaut wird und dazu noch mit einer tollen Lage punktet? Genau das bietet Ihnen diese Erdgeschosswohnung.
Bald ist es soweit; ein neues "glockenstarkes" Immobilienprojekt startet: Geplant ist eine komplette Sanierung und Umbau einer stilvollen Stadtvilla, zudem wird das Haus mit einem konventionellen Neubau erweitert. So entstehen in Summe 10 barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 60,00 m² bis 90,00 m²
Als Beispielwohnung möchten wir Ihnen hier die Erdgeschosswohnung Nr. 2 näher erläutern:
Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,87 m² befindet sich in dem Altbau und ist wie folgt aufgeteilt: Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Diele und Abstellraum. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Großzügige Fensterfronten lassen jeden einzelnen Raum erstrahlen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit einer dreifachen Isolierverglasung. Jeder Raum kann durch elektrische Rollläden verdunkelt werden. Beheizt wird diese Wohnung mit einer Wärmepumpe - eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen innerhalb der Wohnung vorhanden. Ein PKW-Stellplatz, ein Fahrradschuppen und ein separater Kellerraum sind ebenfalls vorhanden und runden dieses tolle Wohnangebot ab.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Merkmale
Bezug: Nach Fertigstellung
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
314700 €314.700 €
4.504,08 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
352.686 €1
Kaufpreis
314.700 €
Kaufnebenkosten
37.986 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.721 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.456 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.235 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.574 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gescher (48712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in sehr zentrumsnaher Wohnlage von Gescher. Die Innenstadt, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte können fußläufig bereits in wenigen Minuten erreicht werden.
Die Stadt Gescher liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von NRW und ist eine Gemeinde des Kreises Borken, südlich von Ahaus zwischen Stadtlohn und Coesfeld und damit sehr nah an der Grenze zu den Niederlanden. Niederländische Gemeinden und Städte wie zum Beispiel Winterswjik und Enschede sind unweit entfernt. Durch die Autobahnanbindung A31 ist das Ruhrgebiet ebenfalls mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung um Gescher besticht durch weitläufiger Natur - ein Highlight für Fahrradfahrer und Spaziergänger.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,28 m², Gesamtfläche: 65,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
