Sanierungsobjekt mit Planung für z.B. Probenräume & Co-Working
Sanierungsbedürftiges Gewerbeobjekt mit vorhandener Planung – Ideal für Probenräume, Coworking oder kreative Nutzung!
Dieses großzügige Gewerbeobjekt in der Koburger Straße bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein flexibles und vielseitig nutzbares Gebäude ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ursprünglich für gewerbliche Zwecke genutzt, ist die Immobilie ideal geeignet, um in einen modernen Co-Working-Space, Probenräume für Künstler oder andere kreative Nutzungskonzepte umgewandelt zu werden.
Gesamtnutzfläche: ca 725 m², auf mehrere Etagen verteilt
Zustand: Sanierungsbedürftig, aber mit solider Grundsubstanz – ideal für eine Kernsanierung und individuelle Gestaltung
Bestehende Planungen: Es liegt bereits eine umfassende Planung für die Umnutzung zu Probenräumen und/oder Co-Working-Space vor, die übernommen oder nach Bedarf angepasst werden kann. Der Bauantrag ist noch nicht eingereicht.
Raumstruktur: Hohe Decken, große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, sowie flexibel nutzbare offene Flächen
Ausstattungspotenzial: Räume können mit moderner Technik ausgestattet werden, z.B. für High-Speed-Internet, Konferenzräume oder kreative Studioflächen
Erweiterungsmöglichkeiten: Potenzial zur Erweiterung oder Umgestaltung von Außenflächen, ideal für ergänzende Nutzungen wie Freiflächen für Veranstaltungen oder Pausenbereiche
Merkmale
2 Geschosse
Außen-Stellplatz
Entwicklungspotenzial: Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Konzept in einem gefragten Stadtteil zu realisieren. Durch die bereits vorhandenen Planungen für eine kreative Nutzung können Sie sofort in die Detailplanung einsteigen. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt attraktiv für Unternehmen, Künstler, Start-ups oder Co-Working-Anbieter, die auf der Suche nach einem inspirierenden und wandelbaren Raum sind.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
926.952 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
31.952 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
31.952 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Koburger Straße 11, Connewitz, Leipzig (04277)
Das Gebäude befindet sich in einer gut angebundenen, urbanen Lage in der Koburger Straße 11. Es bietet eine ruhige Arbeitsumgebung mit exzellenter Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, was die Lage für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht.
Highlights der Lage:
Zentrale Anbindung: Nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad ins Stadtzentrum
Öffentlicher Nahverkehr: Haltestellen in unmittelbarer Nähe, direkte Anbindung an Bus- und Bahnlinien
Nahversorgung: Vielfältige Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten im direkten Umfeld
