Gastronomie/Hotel zum Kauf 165.000 € 80 m² Gastrofläche 480 m² Grundstück Schwürbitz Michelau in Oberfranken / Schwürbitz 96247

Gastronomie/Hotel zum Kauf
165000 €
396 €/m²
80 m² Gastrofläche • 480 m² Grundstück

Historisches Fachwerkhaus in Schwürbitz - vielseitig nutzbar für Gastro & Wohnen

Erleben Sie ein einzigartiges Fachwerkhaus, gelegen in der idyllischen Gemeinde Michelau in Oberfranken, im charmanten Ortsteil Schwürbitz. Dieses historische Gebäude, erbaut um das frühe 19. Jahrhundert, bietet nicht nur eine eindrucksvolle Fassade, die unter Denkmalschutz steht, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Gastronomie- und Wohnobjekt.

Das Objekt befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Die Größe dieses Anwesens erstreckt sich über einem Gastraum mit Kamin für ca. 50 Gäste, einem Nebenraum für ca. 20 Gäste, ein Gästezimmer mit Bad sowie ein weiterer Raum/Gastraum mit ausreichend Platz für Wohnen und Gewerbe unter einem Dach.

Besonders hervorzuheben ist der charismatische Dielenboden, der dem Gebäude seinen urigen Charme verleiht und eine behagliche Atmosphäre zaubert. Ein weiteres Plus dieses Objekts ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Dieses Fachwerkhaus, das sich im Herzen von Schwürbitz befindet, bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein außergewöhnliches Ambiente für gastronomische Unternehmungen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu erwerben und ihren einzigartigen Charme mit modernen Nuancen zu bereichern.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

möbliert
2 Geschosse
480 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Holzdielen

- Alte Dielenböden verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre
- Praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Geräumiger Dachboden, ideal für Lagerung oder als zusätzlicher Wohnraum ausbaufähig
- Heizung ist funktionstüchtig
- Es bestehet ein Gästezimmer ca 25qm, der Rest ist sanierungsbedürftig
- Großer Tanzsaal für Feierlichkeiten, wie z.b. Hochzeiten, Geburtstage etc. ebenfalls sanierungsbedürftig
- Außenbewirtung möglich 2021 neu angebaut mit Gerüstständerbauweise

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1800
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

395,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

170.891 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

5.891 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.891 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwürbitz, Michelau in Oberfranken / Schwürbitz (96247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gastgewerbeobjekt befindet sich in der charmanten Gemeinde Michelau in Oberfranken, genauer gesagt im Ortsteil Schwürbitz. Diese Region bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, was sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnzwecke ideal ist.

In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten und Grundschulen, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Busstation ebenfalls gewährleistet.

Die Verkehrsinfrastruktur ist ausgebaut, mit einer raschen Erreichbarkeit der Autobahn, wodurch Zielorte in größeren Städten schnell zugänglich sind.

Michelau in Oberfranken bietet eine idyllische Kulisse, die auch von der Natur geprägt ist und ein entspanntes, aber gleichermaßen lebendiges Lebensumfeld ermöglicht. Diese einzigartige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Arbeits- und Lebensqualität.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Wohnfläche: 90,00 m², Lagerfläche: 100,00 m², Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 7.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.05, Distanz zum Gymnasium: 5.53, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.16, Distanz zur Autobahn: 8.46, Distanz zum Bus: 1.32, Distanz zur Hauptschule: 4.40 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Gastronomie/Hotel: Bar

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Über den Anbieter

myImmoTrust GmbH

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Patrick UehleinDein Kontakt

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Online-ID: 24QH9R86131D

Referenznummer: PU1272