Mehrfamilienhaus zum Kauf 49.900 € 20 Zimmer 410 m² 490 m² Grundstück Lunzenau 09328

Mehrfamilienhaus zum Kauf
49900 €
122 €/m²
20 Zimmer • 410 m² • 490 m² Grundstück

Sanierungsbedürftiges MFH mit 6 Wohneinheiten + Nebengebäude + Stellplätze

Das Vorderhaus ist ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 3 Geschossen und 6 Wohneinheiten (20 Zimmer). Dahinter befindet sich ein Hinterhausgebäude.
In den 90iger Jahren sind teilweise Sanierungen vorgenommen wurden.
Das Grundstück ist eingezäunt.

Merkmale

490 m² Grundstück
Keller

- Hanglage mit tollem Ausblick
- Grundstück mit ca. 490 m² (eingezäunt)
- sanierungsbedürftig
- ca. 410 m² Wohnfläche im Vorderhaus
- derzeit eine Wohnung vermietet (3.600,00€ Jahresnettomiete)
- Gaszentralheizung
- teilweise neue Heizkörper
- teilweise neue Doppelfenster
- voll unterkellert
- Nebengebäude (Lager/Werkstatt) mit ca. 90 m² Fläche
- kleiner Gartenanteil

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1905
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

49900 €

121,70 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

55.425 €1

Kaufpreis

49.900 €

Kaufnebenkosten

5.525 €

Notarkosten (1,5%)

749 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.745 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lunzenau (09328)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Lunzenau, zwischen Leipzig und Chemnitz.

Lunzenau liegt malerisch an der Zwickauer Mulde und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und idyllische Umgebung. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie findet man kleine Geschäfte, Supermarkt, Restaurants und eine Schule, die allesamt fußläufig erreichbar sind.

Die A72 ist in ca. 4 km zu erreichen.
Nach Leipzig sind es ca. 45 Autominuten.
Nach Chemnitz sind es ca. 30 Autominuten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14% inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 211,72 m²

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Über den Anbieter

IC IMMOCONSULT e.K.

Hillerstraße 3, 04109 Leipzig

Partnerschaft

Herr Ron KaufmannDein Kontakt

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Online-ID: 24QKSFXX1VS8

Referenznummer: 303k1#yWqe1d