Reihenmittelhaus zum Kauf 455.000 € 5 Zimmer 207 m² frei ab sofort Amberg 92224

Reihenmittelhaus zum Kauf
455000 €
2.198 €/m²
5 Zimmer • 207 m² • frei ab sofort

Reiheneckhaus im Zentrum von Amberg

Objektbeschreibung Sehr schönes Reiheneckhaus mit angebauter Garage im Herzen von Amberg
Dieses äußerst gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in zentraler Lage von Amberg und überzeugt durch seinen hervorragenden Gesamtzustand ohne Renovierungsstau. Die Immobilie war bis vor Kurzem langfristig und durchgehend vermietet und bietet großzügige Raumverhältnisse in einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Raumaufteilung Erdgeschoss (EG)
Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC und Abstellraum. Anschließend gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, ein Büro sowie ein Durchgangszimmer.
1. Obergeschoss (1. OG)
Im ersten Obergeschoss befinden sich die Küche, zwei Schlafräume sowie das Hauptbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.

2. Obergeschoss (2. OG)
Das zweite Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie einen Dachraum, der sich ideal als Stauraum eignet.

Kellergeschoss
Der Keller verfügt über einen großen, beheizten Raum, zwei weitere Lagerräume, die Gastherme, den Waschmaschinenanschluss sowie die übrigen Hausanschlüsse.

Merkmale

Bezug: 1981
3 Geschosse
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

455000 €

2.198,07 €/m²

Provision für Käufer

jeweils 3% plus Mw.St. für jeweils Käufer und Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

493.675 €1

Kaufpreis

455.000 €

Kaufnebenkosten

38.675 €

Notarkosten (1,5%)

6.825 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.925 €

Provision für Käufer (3%)

13.650 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Amberg (92224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Marien-Klinikums Amberg. Der Bahn- und Busbahnhof ist in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch der historische Stadtkern liegt praktisch vor der Haustür und ist in kürzester Zeit erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Je nach Vereinbarung Stichworte Zustand: saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN