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Wohnung zum Kauf - Erstbezug

NEUBAU Feldgasse - Ihr neues Zuhause

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Wohnprojekt bestehend aus nur acht Wohnungen, welche die harmonische Atmosphäre des Landlebens geschickt mit der Dynamik der Kleinstadt Feldkirchen vereinen. Die Planung fokussiert sich hier auf höchsten Komfort und maximale Funktionalität.
Sie gelangen mit dem Lift bequem vor Ihre Wohnung. Überdachte PKW Abstellplätze befinden unmittelbar neben dem Hauseingang. Als Eigentümer können Sie den Grundriss Ihrer Neubauwohnung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen mitgestalten.

Dank der Nähe zum Zentrum können Sie hier die Annehmlichkeiten der Stadt voll und ganz auskosten und zugleich die Ruhe und Schönheit der umgebenden Natur genießen.

Finden Sie hier die Immobilie, die Ihren Vorstellungen entspricht:

ERDGESCHOSS
Wohnung Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, 49.3 m², mit Terrasse und Garten
Wohnung Top 2: 3-Zimmer-Wohnung, 76.7 m², mit Terrasse und Garten

OBERGESCHOSS
Wohnung Top 3: 3-Zimmer-Wohnung, 77.6 m², mit Balkon
Wohnung Top 4: 2-Zimmer-Wohnung, 40.2 m², mit Balkon
Wohnung Top 5: 2-Zimmer-Wohnung, 64.4 m², mit Balkon

DACHGESCHOSS
Wohnung Top 6: 3-Zimmer-Wohnung, 63.82 m², mit Dachterrasse
Wohnung Top 7: 2-Zimmer-Wohnung, 40.50 m²
Wohnung Top 8: 2-Zimmer-Wohnung, 54.9 m², mit Dachterrasse
Optional:
Wohnung Top 6&7: 4-Zimmer-Wohnung, 104.9 m², mit Dachterrasse

Merkmale

  • Personenaufzug
  • offene Küche
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Parkett
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Genießen Sie Harmonie und Komfort in Ihrem eigenen Zuhause, wo Ihr Wohlbefinden und Ihre Annehmlichkeiten oberste Priorität haben. Das nach Süden ausgerichtete Wohngebäude lässt das natürliche Licht großzügig in die Wohnräume strömen, während Jalousien Ihnen die Flexibilität bieten, die Lichtverhältnisse nach Ihrem persönlichen Geschmack anzupassen. Mit der steuerbaren Fußbodenheizung können Sie die Temperatur in jedem Raum individuell regeln, um stets ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Das warme Parkett verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre, und das Badezimmer ist funktional gestaltet, um Ihren Komfort zu unterstützen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Provision für Käufer
3,6% inkl. MwSt.
3% zzgl. 20% Ust
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz

Lage

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Feldgasse, Feldkirchen in Kärnten (9560)
Feldkirchen ist eine ruhige und bodenständige Kleinstadt, deren Zentrum Sie von Ihrem neuen Domizil aus zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen. Zudem gibt es Einkaufsmöglichkeiten außerhalb des Zentrums, welche noch näher an der Wohnanlage gelegen sind.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zu malerischen Seen wie dem Ossiacher See oder Maltschacher See, welche zum Schwimmen und Spazieren einladen. Für Radfahrer und Wanderer sind die zahlreichen Routen und Wanderwege in der Nähe interessant, die nur darauf warten, erkundet zu werden. Die Turracher Höhe ist nur 35 Minuten entfernt und bietet Möglichkeiten zum Skifahren, Klettern, Wandern und Radfahren. Villach erreichen Sie in 30 Autominuten und das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt in weniger als 30 Minuten. Von Feldkirchen aus sind Sie zudem in nur 45 Minuten in Tarvis, einer beliebten Grenzstadt in Italien, und wenn Sie das mediterrane Lebensgefühl voll auskosten möchten, ist die obere Adria nur 2,5 Autostunden entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges - Massivbauweise
- Behagliche Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Außenjalousien für optimalen Lichtschutz
- Praktische Abstellräume auf jedem Stockwerk
- Flexible Grundrissmitgestaltung
- Wohnungen mit Garten und/oder Terrasse bzw. Balkon
- Zentrumsnahe Lage
- Baustart: bereits erfolgt Stichworte Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 12.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.49, Distanz zum Flughafen: 1.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.51, Distanz zur Autobahn: 9.49, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz zur Hauptschule: 0.77

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dr. Rader Immobilien
Postgasse 8, 9500 VILLACH
Frau Birgit RaderDein Kontakt
ImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 24RNIUY8Q9CX
Referenznummer: RI-789
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