Haus zum Kauf

377000 €377.000 €

1.477 €/m²

9 Zimmer  •  255,3 m²  •  1.058 m² Grundstück

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Reckershausen, Friedland (37133)

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Das gemütliches, von der Natur umgebene Fachwerkhaus wurde zum Wohnen und Arbeiten gestaltet. Die Südausrichtung erlaubt die Installation einer Photovoltaikanlage. Die Diele betreten Sie durch eine alte Eichenholztür. Die alte Bausubstanz, alte Fußböden und Treppen sollten soweit wie möglich erhalten bleiben um die ursprüngliche Atmosphäre zu erhalten. Gleichzeitig sollten moderne Elemente eingeschlossen werden. Die Umgestaltung wurde deshalb öffentlich gefördert. Im Eingangsbereich des Erdgeschoßes ist ein Specksteinofen integriert. Hier können Sie auch nach alten Rezepten backen. Ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche und ein geräumiges Bad finden Sie ebenfalls im Erdgeschoß. Neben dem großen Wohnbereich biete das Obergeschoß genügend Schlafräume für die große Familie. Sollten Sie mehr Platz benötigen so steht Ihnen der gesamte Dachboden zur Verfügung. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Im Haus ist eine Gewerbeeinheit integriert. Hier war eine Weberei eingerichtet. Entsprechend große anpassungsfähige Räume stehen für Ihre Tätigkeit zur Verfügung. Büro, Küche und Toiletten sind vorhanden und einsatzfähig. Diese Gewerbeeinheit könnte leicht zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden. Das gesamt Haus wird mit einer im Jahr 1990 umgebauten und vergrößerten Viessmann Öl Zentralheizung beheizt. Strom und Wasseranschlüsse sind direkt zugeordnet. Parkplätze sind direkt am Haus. Dort steht auch eine alte Bank auf der Sie unter einem schattigen Baum Ihre Zeit genießen können.
Zusätzlich haben Sie noch eine Einliegerwohnung mit einer Wohn-und Nutzfläche von ca. 85m² die von den jetzigen Eigentümer genutzt wird.
Zu dieser Wohnung gehören neben den Wohn-und Schlafräumen ein Bad mit angrenzender Sauna sowie Werk- und Lagerräume.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.10, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.10, Distanz zum Flughafen: 132.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.10, Distanz zur Autobahn: 12.30, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz vom Zentrum: 4.20 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung