Einfamilienhaus zum Kauf
199500 €
1.535 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 998 m² Grundstück

Es kommt auf die inneren Werte an! Familienglück in aussichtsreicher Anliegerstraße!

In schöner Aussichtslage von Steinbrücken steht dieses kleine Familienglück auf einem 998 m² großen Grundstück.

Die um 1952 erbaute Immobilie wird Sie durch ihren Charm begeistern.

In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen. So wurde u.a. 2005 eine Öl-Zentral-Heizung eingebaut, in 2021 das Bad erneuert, in 2023 die Kunststoff-Fenster überwiegend ausgetauscht und ein Pelletofen aufgestellt, der für kuschelige Wärme in kalten Tagen sorgen kann.

Heute stehen Ihnen im Untergeschoss ein heller Eingangsbereich, ein Büro-/Hobbyraum sowie der Heizungskeller und die Waschküche zur Verfügung.
Die weiteren Wohnräume, wie Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und dem neuwertigen Bad befinden sich im Erdgeschoss. Durch einen Anbau (ehemaliger Kleintierstall) erreicht man die große Terrasse.
Ergänzt wird die Wohnfläche von rund 130m² durch die drei Schlafräume im Dachgeschoss.

Ziehen Sie ein ohne große Renovierungen.

Ein kleines Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks bietet Platz für Geräte und mehr.

Bei den zu leistenden Sanierungsarbeiten und der Gestaltung der Außenanlage, können Sie Ihre Ideen und Wünsche einfließen lassen.

Es besteht derzeit ein Nutzungsverbot für einen umgebauten Garagen-/Abstellraum sowie den Anbau (ehemaliger Kleintierstall) vor der Terrasse.
Ein Nutzungsänderungsantrag wurde vom Eigentümer bereits vorbereitet, der Ihnen hierzu ausführliche Informationen geben kann.

Komplettiert wird das Angebot durch die moderne Einbauküche und das geschmackvolle Badmobiliar.

Die Immobilie steht inzwischen leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Lassen Sie sich verzaubern, wir besichtigen gerne mit Ihnen!

Merkmale

Bezug: kurzfristig
998 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

199500 €

1.534,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

222.583 €1

Kaufpreis

199.500 €

Kaufnebenkosten

23.083 €

Notarkosten (1,5%)

2.993 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.970 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.122 €

Grundbucheintrag (0,5%)

998 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinbrücken, Dietzhölztal (35716)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Steinbrücken ist ein Ortsteil der Gemeinde Dietzhölztal.

Geschäfte, Verbrauchermärkte, eine Tankstelle und eine Grundschule befinden sich im benachbarten Ewersbach.
Eine Haupt- und Realschule ist in Eschenburg-Eibelshausen vorhanden, ein Gymnasium befindet sich in Dillenburg.

Der Ort selbst verfügt über:

- Kindergarten
- Arzt und Zahnarzt
- Kirche
- Metzgerei

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023, modernisiert