Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
990000 €
6.341 €/m²
6 Zimmer • 156,1 m² • 214 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in Ravensburg-Eschach »DHH in Ravensburg Wohnen in der Weißenauer Halde«

Wohnen an der Weißenauer Halde

Über die Weißenauer Halde erreicht man die 8 Doppelhaushälften, wovon 5 verkauft werden, und das Mehrfamilienhaus, das im Eigentum des Siedlungswerks verbleibt.. Die Häuser verfügen über 6 Zimmer und 156 m² Wohnfläche.

Für das neue Baugebiet wurde eine Energiekonzeption mit einer zentralen Wärmeversorgungseinheit entwickelt, die überwiegend auf regenerative Energien setzt und alle Gebäude mit Nahwärme versorgt.

Jedes Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz.

Merkmale

Bezug: im Bau
214 m² Grundstück
Garage

Baubeschreibung in wesentlichen Punkten

Rohbau

Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Kalksandsteinmauerwerk.
Nicht tragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen.
Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem.
Die Doppelhaushälften entsprechen den Effizienzhaus 55-Anforderungen (GEG 2020). Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energieausweis.
Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung und teilweise extensiver Begrünung.
Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Alu.
Erdüberdeckte Massivgaragen mit Begrünung sowie elektrisch betriebene Sectionaltore bzw. Carports mit extensiver Begrünung.
Fahrradboxen nach Planeintrag.

Ausbau

Holzfenster mit Flügelabdeckprofil, 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen, Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster.
Kunststoffrollläden in den Wohn- und Schlafräumen, elektrisch betrieben.
Hauseingangstür aus Holz mit Lichtausschnitt oder verglastem Seitenteil, Mehrfachverriegelung, Briefkasten und Sprechanlage.
Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnituren (Hoppe Trondheim) mit Einzelrosetten.
Einzelstab-Fertigparkett, ca. 10 mm stark (Bauwerk Monopark) in Eiche hell, matt versiegelt, in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren, wo nicht gefliest.
Fliesenarbeiten nach Bemusterung bis zu einem Fliesenmaterialpreis (Ausstellung) von 40,00€/m2 brutto in den Standardgrößen 15 x 15 cm bis 30 x 60 cm in Bad, WC, Diele, Küche sowie Dusche/WC und Flur Studio-Ebene.
Raufasertapeten samt Anstrich an Wänden und Decken der Wohngeschosse sowie Wohnräume und Flur... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)

Grundrisse

1 / 5

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

990000 €

6.340,87 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.059.300 €1

Kaufpreis

990.000 €

Kaufnebenkosten

69.300 €

Notarkosten (1,5%)

14.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

In der Weißenauer Halde 30, Weingartshof, Ravensburg (88214)

Wohnen im Süden von Ravensburg

Ravensburg ist eine Mittelstadt sowie Große Kreisstadt mit etwa 50.000 Einwohnern und etwa 40.000 Arbeitsplätzen. Sie ist die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises im südlichen Oberschwaben und gilt als Einkaufsstadt. Die ehemalige Reichsstadt liegt im Schussental unweit des Bodensees und hat aufgrund ihrer zahlreichen, gut erhaltenen Türme und Tore in der Innenstadt ein mittelalterliches Ambiente.

Am südlichen Rand von Ravensburg, im Ortsteil Weingartshof entsteht das Neubauprojekt des Siedlungswerks. Von den Häusern am Weinbergweg hat man teilweise eine gute Fernsicht bis zum Gehrenberg. Oberhalb des Baugrundstücks schließt sich östlich gelegen eine wunderschöne Wiesenlandschaft an, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Hier ist das Wohnen in der Stadt ideal mit dem angenehmen Wohnen auf dem Land verbunden. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist die Innenstadt von Ravensburg schnell zu erreichen. Kindergarten und Grundschule, Bäcker, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Und der Bodensee ist auch nur ca. 20 Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bautenstand: im Bau
Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet die Parkierung.

Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
Geschäftsstelle Ravensburg
Telefon 0751 3697-0 Stichworte Garage vorhanden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau

Heusteigstraße 27/29, 70180 Stuttgart

Geschäftsstelle RavensburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24S4G3I378YI

Referenznummer: K-42011-6

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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei990000 €990.000 €6.341 €/m²6 Zimmer • 156,1 m² • 214 m² GrundstückIn der Weißenauer Halde 30, Weingartshof, Ravensburg (88214)AnrufenKontaktieren