Leerstehende 2-Raum-Wohnung im Herzen von Reudnitz
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage. Im 1. Obergeschoss erstreckt sich die Wohnung auf circa 59 m². Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Der Balkon ist nach Norden ausgerichtet und kann auch an heißen Tagen genutzt werden. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Handtuchheizkörper und eine Nische für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehört zudem eine Abstellkammer, die vom Treppenhaus erreicht werden kann.
Raumaufteilung
Bei der aktuellen Raumaufteilung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung. Der einladende Flur bietet Zugang zu allen Räumen. Das Bad befindet sich am Ende des Flurs. Der Balkon ist vom offenen Küchenbereich aus erreichbar.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.864,41 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zum Kaufpreis ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
187.708 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
18.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.295 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reudnitz ist ein Stadtteil im Osten von Leipzig und liegt rund zwei Kilometer östlich der Leipziger Stadtmitte.
Die Wohnung liegt 3 Gehminuten von der Haltestelle "Koehlerstraße" entfernt, von dieser fahren die Straßenbahnen 4, 4E und 7 im Minutentakt in die Innenstadt. Fußläufig ist das Zentrum in ca. 25min erreicht.
Die Wohnung befindet sich gegenüber dem Reudnitz-Center, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Rossmann und Kaufland bietet. Außerdem verfügt es über verschiedene Imbissläden, Shopping-Möglichkeiten, eine Apotheke, einen Fleischer, einen Bäcker und einen Blumenladen. Die Gesundheitsversorgung wird durch Arztpraxen, Fachärzte und verschiedene Apotheken sichergestellt, die sich in etwa 5-10 Minuten Entfernung befinden. In der Umgebung gibt es einen Kindergarten, eine Berufsschule und eine Oberschule. Eine Sparkassen-Filiale ist zu Fuß in 7 Minuten erreichbar.
Reudnitz und insbesondere die Dresdner Straße zeichnet sich durch Kulturstätten, Bars, Restaurants und Cafés aus.
Schließlich hebt sich Reudnitz durch seine Grünflächen hervor. Für eine Auszeit in die Natur könnte man beispielsweise in den nahe gelegen Lene-Voigt-Park (ca. 15min fußläufig) oder in den Friedenspark entfliehen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sofern Sie an einer Besichtigung interessiert sind, können Sie mich gerne direkt telefonisch oder per WhatsApp kontaktieren (01727962404). Ansonsten bin ich auch per E-Mail: kluge.dienstleistungen@gmail.com erreichbar. Für Rückfragen stehe ich selbstverständlich zur Verfügung.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Sonstiges: frei werdend
