Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.830.000 € 22 Zimmer 490 m² 283 m² Grundstück Süd Stuttgart 70180

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1830000 €
3.735 €/m²
22 Zimmer • 490 m² • 283 m² Grundstück

Solides Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten im Heusteigviertel

Interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger!

Repräsentatives und werthaltiges Stadthaus aus dem Baujahr 1936
in gepflegtem Zustand bietet kleinteilige, helle Wohneinheiten
bestehend aus acht 2 Zimmer-Wohnungen und einer 4 Zimmer-Wohnung
mit typischem Altbaucharme im fünfstöckigen Wohngebäude.

Das Wohnobjekt bietet viel Potential für zukünftige Mieteinnahmen;
derzeit werden ca. Euro 70.000 p.a. zzgl. Nebenkosten erzielt.
Es ist durch eine sehr gute Stuttgarter Hausverwaltung kostengünstig und effizient betreut.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
283 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
2 Stellplätze

* neun Wohnungen
* drei Balkone
* zwei Garagen
* Fahrradkeller
* vier Gewölbekeller

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1830000 €

3.734,69 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

2.023.431 €1

Kaufpreis

1.830.000 €

Kaufnebenkosten

193.431 €

Notarkosten (1,5%)

27.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

91.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

65.331 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Süd, Stuttgart (70180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das begehrte Heusteigviertel, gelegen am Südhang der Landeshauptstadt, ist durch die Gründerzeit geprägt und verführt nicht nur junge Familien, sondern Singles, Pendler und Kreative sich in dieser schmucken Wohngegend niederzulassen.

Fußläufig ist der sehr gut ausgebaute Stuttgarter Verkehrsverbund erreichbar.
Kurze Wege in das noble Dorotheen Quartier, zum Rathausplatz und zur Königstraße bieten Lebensqualität und gastronomische Vielfalt.

Durch die infrastrukturell strategisch interessante Lage lässt sich unkompliziert und schnell der Flughafen, die Messe und der Autobahnknotenpunkt A8, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 132,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro LudwigsburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24S91PVTQV8B

Referenznummer: 172.132