Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
165000 €165.000 €
2.797 €/m²
3 Zimmer • 59 m² • 1.817 m² Grundstück
*** Attraktive Finnhütte für Kapitalanleger! ***
Diese charmante Finnhütte, die sich über drei Etagen erstreckt und rund 40 m² Wohnfläche bietet, ist ideal für Immobilieninvestoren geeignet, die sich auf die Beherbergung von Feriengästen konzentrieren möchten. Idyllisch auf einem waldnahen Grundstück gelegen, besticht sie durch ihr rustikales Design und eine gemütliche Raumaufteilung – perfekt für Feriengäste.
Im Erdgeschoss finden Ihre Gäste einen einladenden Eingangsbereich, eine komfortable Sauna und ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche. Ein Heizungsraum sorgt für wohlige Wärme, und ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Finnhütte. Ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern ermöglicht viel Tageslicht und herrliche Ausblicke auf die Natur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon, ideal für morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende.
Die offene, modern ausgestattete Küche fördert geselliges Beisammensein.
Eine Dachbodenleiter führt ins Dachgeschoss, das als Schlafbereich dient. Hier stehen ein Doppelbett und zwei getrennte Betten bereit, die Platz für bis zu vier Personen bieten. Die offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und genügend Rückzugsorte.
Das Grundstück der Finnhütte beeindruckt ebenfalls. Zwei PKW-Stellplätze liegen direkt am Haus. Eine angrenzende Terrasse lädt zu Grillabenden oder Sonnenbädern ein, während die große Rasenfläche viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet.
Diese Finnhütte kombiniert rustikalen Charme mit modernem Komfort und ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber. Profitieren Sie von einer hohen Nachfrage und sichern Sie sich eine lohnende Investition.
Das Haus teilt sich ein Grundstück mit dem Ferienbungalow Anna (siehe Angebot IV24011). Das Grundstück muss im Falle eines Einzelkaufs geteilt werden. Hierfür entstehen höhere Kaufnebenkosten. Alternativ bieten wir Ihnen die Möglichkeit eines vollständigen Verkaufs des Grundstücks mit beiden Immobilien. Bitte sprechen Sie uns darauf an.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3 Geschosse
1.817 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.796,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Suhl (98528)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Finnhütte liegt am Geiersberg I im nördlichsten Suhler Stadtteil Goldlauter-Heidersbach und damit in unmittelbarer Nähe zum Ferienort Oberhof, der das ganze Jahr über mit diversen Freizeitaktivitäten zu begeistern weiß.
Von Skisprungschanzen, über Skipisten bis hin zu Down-Hill-Strecken für Mountainbiker wird hier jeder sportlich Aktive und Interessierte auf seine Kosten kommen. Für Familien gibt es ebenfalls reichlich Angebote wie etwa das Exotarium, einen modernen Kletterpark, einen riesigen Indoorspielplatz und diverse saisonale Veranstaltungen.
Die Nachfrage nach Ferienhäusern ist durch den Wachstum Oberhofs stetig gestiegen, wodurch auch die umliegenden Gemeinden inzwischen stark profitieren.
Die Lage bietet Ihren Feriengästen die Möglichkeit, in ca. 20 Minuten in Oberhof zu sein. Natürlich besteht durch die Nahe Anbindung zur A71 auch die Möglichkeit einen Tagesausflug nach Erfurt und andere Städte in der Umgebung zu machen oder die zahlreichen Burgruinen und historischen Denkmäler zu besuchen.
Weitere Informationen
Energieausweis
Die Ferienhäuser sind gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) von der Energieausweispflicht befreit.
Besichtigungstermin
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren?
Sie erreichen uns telefonisch unter der 03681 455 696 0 oder per E-Mail an lars.meissner@immomeissner.de!
