Modernes Einfamilienhaus in Wesendorf - 500 m² Grundstück
- Wohnfläche ca. 121 m² auf zwei Etagen - Großzügiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche - Drei flexible Zimmer im Obergeschoss - Modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung - Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume - Individuell gestaltbar (z.?B. Klinkerfassade, Sprossenfenster, Gauben) - Ideal für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice - Energiestandard EH 55 GEG (optional EH 40 möglich) - Perfekt für Grundstücke ab ca. 400 m²
Merkmale
500 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Lichthaus 121 steht für modernes Wohnen mit viel Tageslicht und einem Gefühl von Offenheit und Geborgenheit. Große Fensterelemente sorgen in allen Räumen für eine helle, freundliche Atmosphäre und laden das Tageslicht geradezu ein. Ob klassisch mit Klinkerfassade oder modern mit klaren Linien - das Haus lässt sich ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung ideal für entspannte Familienabende oder gesellige Runden mit Freunden ist. Die offene Küche mit angrenzender Essecke bildet das Herz des Hauses - ein Ort für gemeinsames Kochen, Reden und Genießen.
Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Ein modernes, stilvolles Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
327260 €327.260 €
2.442,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
361.851 €1
Kaufpreis
327.260 €
Kaufnebenkosten
34.591 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.909 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.363 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.683 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.636 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wesendorf (29392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wesendorf im Landkreis Gifhorn bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine solide medizinische Versorgung. Über die B4 erreichen Sie Gifhorn, Braunschweig und Celle schnell, ergänzt durch gute Busverbindungen.
Umgeben von Wäldern und Feldern lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren ein. Mit einer lebendigen Gemeinschaft und naturnaher Lebensqualität ist Wesendorf ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 252.260 Euro und dem Grundstückspreis von 75.000 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit dem Haustyp Lichthaus 121 entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse!
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
