2-Zimmer-Wohnung in Toplage direkt hinter den Dünen von Westerland
Die komfortabel ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung (Gesamtfläche ca. 43,42 m²) liegt im Hochparterre des Hauses direkt hinter den Dünen. Die Wohnung besteht aus einer Diele mit Zugang zum Badezimmer, zum Schlafzimmer und zum Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon ist mit einer gemütlichen Couchgarnitur, einem Regal als Raumteiler zur offenen Küche mit separatem Essbereich gestaltet. Die Einbauküche lässt mit Mikrowelle, Cerankochfeld (4 Kochfelder) sowie Geschirrspüler kaum Wünsche offen. Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett sowie zwei Kleiderschränken ausgestattet. Das neuwertige Badezimmer besitzt eine Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und WC. Ein zu der Wohnung gehörender eigener Kellerverschlag sowie ein PKW-Außenstellplatz runden das Angebot dieser Immobilie ab. Für den 1. und 2. Wohnsitz zugelassen.
Eine Dach- und Balkonsanierung wurde in den Jahren 2020 bis 2023 durchgeführt.
Merkmale
offene Küche
Stellplatz
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
10.939,66 €/m²
Hausgeld
242.24 €242,24 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWSt.
Geschätzte Gesamtkosten
532.332 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
57.332 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerland, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In bester Lage befindet sich die Appartementanlage Alice zentral und ruhig direkt hinter der Promenade von Westerland, direkt am Weststrand, hinter der Dünenkette von Westerland und nur wenige Meter vom Zentrum entfernt. Der Strandübergang liegt quasi vor der Haustür, so dass man auch im Bademantel zum Baden ans Meer gehen kann. Die Seepromenade von Westerland und der 40 km lange weiße Sandstrand laden zu kleinen und großen Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich außerdem die Fußgängerzone, die mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erlesenen Cafés und Restaurants zum Shoppen, Flanieren und Verweilen einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wiking Immobilien GesellschaftmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person auftreten) - üblicherweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
