Haus zum Kauf 195.000 € 9 Zimmer 180 m² 526 m² Grundstück Friedrich-Rech-Str. 182 Oberbieber Neuwied 56566

Haus zum Kauf
195000 €
1.083 €/m²
9 Zimmer • 180 m² • 526 m² Grundstück

Großes Einfamilienhaus mit viel Platz

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit viel Platz und Nebengebäuden, die vielseitig verwendbar sind.
Ein großer Innenhof bietet Platz, auch zum Abstellen von Pkws. Zuletzt wurde das Ladenlokal, mit behördlicher Genehmigung, in Wohnraum umgebaut.
Im Jahre 2023 wurden die Fenster im gesamten Haus erneuert und die Gastherme der Zentralheizung neu eingebaut. Raumaufteilung Eine Wohnflächenberechnung und Aufteilung der Räume befindet sich in Anlage.
Durch den Ausbau des Ladenlokals hat sich die dort angegebene Wohnfläche auf ca. 180 m² erweitert.

Wir können für die von uns gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen, da sich diese auf Aussagen der Eigentümer beruhen und teilweise aus vorhandenen Unterlagen entnommen wurden.

Merkmale

526 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Estrich, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935/1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

1.083,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

215.611 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

20.611 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrich-Rech-Str. 182, Oberbieber, Neuwied (56566)

Im Zentrum von Oberbieber befindet sich die Immobilie.
Oberbieber bietet gute Verkehrsanbindungen. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Der Ort liegt am Fuße des Westerwalds und kann auf ein schönes Naherholungsgebiet verweisen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns möglich.
Bitte haben sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen per email nur beantworten können, sofern uns umfangreiche Kontaktdaten von Ihnen, (Name, Vorname ihre Adresse und Tel. Nr.) zur Verfügung stehen.
Sie erreichen uns auch am Wochenende unter:
Tel.: 02631-978 35 63
Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Romotzki Immobilien

Im Vogelsang 28, 56566 Neuwied

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Jürgen RomotzkiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 24SNC8G4VHWI