Einfamilienhaus inkl. Teilkeller, Scheune mit integrierten Stallungen!
In Altlüdersdorf bei Gransee wartet ein Einfamilienhaus mit historischem Charme und großem Potenzial auf neue Eigentümer. Das 1870 (geschtätzt) erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf vier Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m², das viel Platz für gemütliches Wohnen bietet. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, aber nicht modernisiert und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.
Das Dachgeschoss wurde bereits angefangen auszubauen und befindet sich im Rohbau, was Raum für die Verwirklichung eigener Wohnideen bietet. Eine Schwerkraftheizung ist vorhanden, jedoch stillgelegt und muss durch ein modernes Heizsystem ersetzt werden.
Zum Anwesen gehört eine Scheune, die mit integrierten Stallungen zahlreiche Möglichkeiten für Tierhaltung oder handwerkliche Tätigkeiten eröffnet. Das Grundstück umfasst zudem eine kleine Weidefläche, die das ländliche Ambiente unterstreicht.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch durch seine Lage und die vorhandenen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten eine ideale Basis für kreative Köpfe, die sich den Traum vom individuellen Wohnen auf dem Land erfüllen möchten.
Keine Provisionszahlung vom KÄUFER !!
Merkmale
Bezug: Sofort verfügbar
1.320 m² Grundstück
Einfamilienhaus inkl. Teilkeller und Scheune . Baujahr ca. 1870 (geschätzt) . Massivbauweise . Putzaußenfassade . Kunststofffenster, teilweise Holzfenster inkl. Rollläden . Dacheindeckung Material: Betondachstein . Holztreppe ins OG . Heizungsart: Schwerkraftheizung (Stillgelegt) . Warmwasser durch elektrischen Warmwasserboiler
Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.: . 1989 elektrische Versorgung . 1993 Heizung . 1995 Dacheindeckung . 1997 Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung . 1998 Außenfassade . 2017 Hauseingangstür aus Kunststoff mit Alu Kern, 3-Fach verriegelt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1928
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
768,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Der Verkäufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
183.365 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
14.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wendefeld, Gransee (16775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ehemalige Gemeinde Altlüdersdorf mit ihren Ortsteilen Wentow und Neulüdersdorf gehört seit Januar 1998 als Ortsteil zur Stadt Gransee. Seilershof liegt 3 Kilometer entfernt in nördlicher Richtung am Kleinen Wentowsee. Dieser See ist als Bundeswasserstraße über den Wentowkanal an die Havel angeschlossen. Menz liegt ca. 10 km entfernt zwischen Rheinsberg und Fürstenberg/Havel, unmittelbar am Roofensee und grenzt an das Waldgebiet der Menzer Heide mit dem Stechlinsee.
Weitere Informationen
Erschließung
Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser, Strom und Gas sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetprovider.
Bebaubarkeit
Gartenhaus große Scheune Garage
Sonstiges
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