Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 11 Zimmer 310 m² 722 m² Grundstück Erlabrunn , Unterfr 97250

Mehrfamilienhaus zum Kauf
650000 €
2.097 €/m²
11 Zimmer • 310 m² • 722 m² Grundstück

2-Familienhaus + ELW mit malerischem Ausblick in 97250 Erlabrunn / Würzburg (ID 10466)

Kurzbeschreibung Erlabrunn/WÜ, 2-FamHs + ELW mit malerischem Ausblick, 3 Garagen, Bj. 1978, Grd. 722 m², Wfl. 310 m², Öl-ZH (2010), V 134,0 kWh/(m²a)E, KP 650.000 € Objekt Erdgeschoss, 120 m²: Eßzimmer (Fliesen, vormals Küche), Küche (Parkett), Gäste-WC (Fliesen), Speisekammer (Marmorboden), Flur (Marmorboden), Schlafzimmer (Fliesen),
Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche + WC und 2 Waschbecken, Schlafzimmer (PVC), großer Balkon (Fliesen), riesige Terrasse mit Markise,
Garten mit Teich (vohrer kleine Pool, betoniert.
Untergeschoss, 90 m²: riesige Dachterrasse, Wohnzimmer (Parkett), Eßzimmer (Parkett), Küche (Fliesen), Schlafzimmer (Teppich), Flur (PVC), Bad mit Wanne, Dusche und WC
derzeit für 600 € incl. Garage vermietet, ab 1.1.2025 kalt 718 € + 180 € NK-Vorauszahlung
Dachgeschoss, 100 m²: bisher Ferienwohnung offenes Wohnzimmer (Parkett) zur Küche incl. Kücheneinrichtung (PVC), Speisekammer (PVC), Gäste-WC (Fliesen), Kinderzimmer (Teppich),
Bad mit Wanne, Dusche und WC (Fussbodenheizung, Fliesen), Schlafzimmer (Laminat), Balkon (Fliesen), Schlafzimmer (Teppich)
Untergeschoss: Wäscheraum/Werkstatt, Flur/Treppenhaus (Fliesen), Keller mit 3 Abteilungen, Vaillant-Heizung und Warmwasserspeicher (2010).
2 Garagen, weitere große Garage, 1 Garage mit elektrischem Tor.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
722 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich, Teppich
offener Kamin
3 Stellplätze

Verbrauchsausweis 134,0 kWh/(m²a)E, Ölzentralheizung (2010)
Wasserleitungen und Strom sind getrennt. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden alle Wasserleitungen erneuert bis auf Bad im DG.
Doppelwandiger unterirdischer Tank mit 10.000 l im Garagenbereich des Hauses.
Glasfaser liegt in der Garage.
Holzofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses kann bleiben. Betrieb vom Kaminkehrer genehmigt.
Kaminanschluss in jeder Wohnung.
2024 Terrasse UG mit Abdichtfarbe (Asphalt) gestrichen.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-iimmobilien.de

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

2.096,77 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. USt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

701.220 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

51.220 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.750 €

Provision für Käufer (2,38%)

15.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erlabrunn , Unterfr (97250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtnah

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus kann mit großer Familie oder aufgeteilt in 3 Wohnungen genutzt werden. Es ist sehr gepflegt.

Erlabrunn ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Erlabrunn ist als Weinort bekannt und hat einen ansehnlichen Obstbaumbestand.
Der Ort liegt an der Staatsstraße 2300, etwa zehn Kilometer nördlich von Würzburg am Osthang des Volkenbergs und reicht bis an den Main. Nachbarorte sind im Süden Margetshöchheim und Veitshöchheim, im Westen Leinach, im Norden Zellingen und Thüngersheim und im Osten Güntersleben. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Margetshöchheim. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 310,00 m², Gartenfläche: 412,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Gemeindecode: 10809679128, Wohnungsnr.: 0, Nebenzentrumslage

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Karin Sacher Immobilien

Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Karin SacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24T777K2I6XY

Referenznummer: 10466