Neubau City-Dock Essen Zentrum | Rampen und ebenerdige Tore | DGNB-Gold
Im Herzen von Essen entsteht mit dem "City-Dock Essen Zentrum" ein modernes und vielseitiges Gewerbeprojekt, das Maßstäbe setzt. Auf dem Areal werden neun hochwertige Units realisiert, die sich durch ihre flexible Nutzung und durchdachte Architektur auszeichnen.
Jede Unit bietet eine perfekte Kombination aus folgenden Flächen:
. Hallenfläche: Ideal für Lagerung, Produktion oder Logistik. . Flexfläche: Multifunktional nutzbar für verschiedenste Gewerbeanforderungen. . Bürofläche: Ergonomisch gestaltete Arbeitsräume für produktives Arbeiten.
Alle Units sind mit einer Rampenandienung sowie einem ebenerdigen Tor ausgestattet, was eine optimale Logistik und Warenbewegung gewährleistet. Die Deckenhöhe von 8 Metern UKB bietet großzügigen Raum für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für maximale Flexibilität in der Flächengestaltung.
Merkmale
Bezug: Q4/ 2025-Q1/ 2026
Baugenehmigung vorhanden
177 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Überwachungskamera
Alarmanlage
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Laderampe
. 1 Rampentor und 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Unit . Hallenhöhe: ca. 8 m UKB . Flexflächen als Lager- oder Büroflächen . Bodenbelastbarkeit: 5 t/m² . 10 PKW Stellplätze direkt vor der Halle . Brandschutz: ESFR-Sprinklerung (nach FM-Global)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Altendorf, Essen (45143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Gewerbepark soll in Essen-Westviertel entstehen, in unmittelbarer Nähe zur B224 Richtung A40. Die A40 ist in nur 3 Fahrminuten schnell erreicht, diese stellt die direkte Verbindung durch das nördliche Ruhrgebiet. Der Düsseldorfer Flughafen ist in weniger als 30 Minuten erreicht, den Essener Hauptbahnhof befährt man mit dem PKW in nur 5 Minuten. Sowohl eine Bushaltestelle, als auch eine S-Bahn-Station sind schnell erreicht und bieten eine optimal Anbindung. Gastronomische Betriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
