Schön geschnittenes Fertighaus, Wfl. ca. 130qm, auf Erbpachtgrundstück mit einer Größe von 779qm
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 von der Firma Welfia als Fertighaus errichtet. Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren und läuft bis 2063. Der Kauf des Hauses ist förderfähig durch das KfW-Programm 308: Jung kauft Alt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130qm und eine Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 70qm. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 36qm, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, die Küche und ein Bad. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse mit einer Größe von ca. 30qm. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Bad zur Verfügung. Das Kellergeschoss verfügt über einen eigenen Ausgang zum Garten und verfügt über den großen Heizraum und drei weitere Räume. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Viessmann Gasheizung. Das Haus verfügt über eine schöne Aufteilung und bietet ordentlich Wohn- und Nutzfläche. Die Kunststofffenster des Hauses sind zweifach verglast. Das Erbpachtgrundstück ist ca. 779qm groß, wobei der jährliche Pachtzins zurzeit ca. 1.020€ beträgt. Der Zustand des Grundstücks und des Hauses ist gepflegt. Zum Haus gehört eine große Garage mit einer zusätzlichen Tür an der Rückseite.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
779 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
- Fertighaus der Firma Welfia - Erbpachtvertrag bis 2063 für das Grundstück, jährlicher Pachtzins ca. 1.020€ - Vollkeller mit Stahlbetondecke und Gartenzugang - Große Außenterrasse - Parkett im Wohnbereich - Bad im Erdgeschoss modernisiert - Grundstück ca. 779qm groß - große Garage - 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss - großes Arbeitszimmer oder Schlafzimmer im Erdgeschoss - Wohn- Essbereich mit einer Fläche von ca. 37qm
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179500 €179.500 €
1.380,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
198.474 €1
Kaufpreis
179.500 €
Kaufnebenkosten
18.974 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.693 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.408 €
Grundbucheintrag (0,5%)
898 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frielingen, Garbsen (30826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Garbsen-Frielingen. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen liegen ca. 6km entfernt und sind mit öffentlichen Verkehrsmittelen zu erreichen. Im Dorf befinden sich verschiedene Ärzte, eine Apotheke, ein Netto-Markt und eine Tankstelle. Die Auffahrt zur Bundesstraße 6 liegt ca. 1,5km entfernt. Das Zentrum von Hannover und der Flughafen liegen ca. 20km entfernt. Die Auffahrt zur A2 liegt ca. 8km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
KfW Förderprogramm 308: Voraussetzung: Die Immobilie muss zum Zeitpunkt des Erwerbs in der Energieeffizienzklasse F, G oder H sein und innerhalb von 54 Monaten nach Vertragsabschluss mindestens auf den energetischen Standard "Effizienzhaus 70 EE" verbessert werden. Leistungen: zinsgünstiger Kredit in Höhe von 100.000 bis 150.000€ Zinssatz: ab 0,29% - 10 Jahre fest
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00
