In der Hofmühlenstraße in Dresden entsteht ein modernes, nachhaltig konzipiertes Büro- und Gewerbeprojekt in bester Lage. Der Baustart ist für das Frühjahr 2026 avisiert.
Kernidee des Projekts ist ein hochwertiges Bürogebäude mit einem zentralen Atrium als identitätsstiftendem Begegnungsraum. Dieses verbindet das Erdgeschoss mit den Obergeschossen und schafft eine besondere Aufenthaltsqualität für Nutzer und Besucher - ein moderner "Campus-Charakter", der Kommunikation und Austausch fördert.
Wir präsentieren Ihnen flexible und hochwertige Flächen für unterschiedlichste Nutzungen: von klassischen Büro- und Praxisflächen über Light Industrial sowie Forschungs- und Entwicklungsflächen bis hin zu Großhandelsnutzungen. Der Innenausbau und die Ausstattung können individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Das Nutzungskonzept ist bewusst vielseitig angelegt und ermöglicht sowohl eine klassische Multi-Tenant-Bürostruktur als auch eine Single-Tenant-Lösung im Sinne einer Campusnutzung. Dabei kann das Erdgeschoss inklusive Atrium als zentrale Kommunikations- und Versorgungsfläche dienen. Ergänzend sind im Erdgeschoss gewerbliche Nutzungen wie Café oder Gastronomie vorgesehen.
Das Dachgeschoss ist aktuell als hochwertige gewerbliche Fläche mit attraktiven Dachterrassen geplant und eignet sich ideal für Konferenz-, Event- oder exklusive Büroflächen.
Wesentliche Gebäudemerkmale sind nachhaltige Gebäudetechnik (Wärmepumpe / Erdwärme, Lüftung mit Wärmerückgewinnung), ESG-orientierte Planung (Scope 1-3, Zertifizierung möglich), begrünte Innen- und Außenbereiche (Atrium, Dachterrassen) , hohe Flexibilität in der Flächenaufteilung und die Umsetzung individueller Mieterwünsche.
Im Untergeschoss ist eine hauseigene Tiefgarage mit ca. 40 bis 50 PKW-Stellplätzen sowie zusätzlichen Fahrradabstellflächen vorgesehen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
40 Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
- moderner Neubau - Ausstattung nach Mieterwunsch - hohe Flexibilität in der Flächenaufteilung (Mieterwünsche umsetzbar) - Glasfaseranschluss - Dachterrassen im Dachgeschoss - nachhaltige Gebäudetechnik (Wärmepumpe/Erdwärme, Lüftung mit Wärmerückgewinnung) - ESG-orientierte Planung (Scope 1-3, Zertifizierung möglich) - begrünte Innen- und Außenbereiche (Atrium, Dachterrasse) - Stellplätze am Objekt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
2,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Plauen, Dresden (01187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Dresden-Plauen, stark geprägt wird der Stadtteil durch wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU) und die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Außerdem haben das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut hier ihren Sitz.
Das Objekt liegt unweit der Technischen Universität und ist nur 5 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und ist somit sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Der Standort ist mit dem Auto über die B 172 oder die A17 gut zu erreichen. Die Nähe zum Nossener Dreieck und damit zur A4 sowie die gute Nord - Südverbindung vereinfachen die Standortwahl.
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 5.500,00 m²
