Mehrfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €

3.920 €/m²

125 m²  •  1.187 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Eggenberg, Graz(Stadt) (8051)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Graz-Gösting, die sich perfekt für Familien mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus eignet. Die Liegenschaft wurde ca. 1972 errichtet und bietet insgesamt rund 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang.


Im Erdgeschoss befinden sich ein zentraler Vorraum, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss erwartet Sie eine vollwertige zweite Wohneinheit mit Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einem zusätzlichen Abstellraum. Der Grundriss ist großzügig, funktional und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.


Das Grundstück umfasst rund 1187m² und bietet mit Garten, Terrasse sowie 2 Garagenplätze genügend Freiraum und Komfort. Der Garten ist gepflegt, sonnig und ideal für Kinder oder Hobbygärtner geeignet.


Das Gebäude wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt (3000l).

Dichte WR: 0,2-0,3


Verkaufsspreis: € 450.000,- Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstücksfläche: ca. 768 m²
Baujahr: ca. 1972
Heizung: Öl-Zentralheizung
Raumaufteilung: EG + OG
Garten, Terrass
Energieausweis: HWB 194,5 kWh/m²a, Klasse E
Kaufpreis: € 450.000
Übergabe: nach Vereinbarung