WG-Zimmer zur Miete

765 €

2,5 Zimmer  •  47 m²  •  Geschoss -1/3  •  frei ab sofort

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Bad Cannstatt, Stuttgart (70374)

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Charmante, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt. Modernisiert, mit Einbauküche und traumhaftem Blick ins Grüne bis zum Fernsehturm – ideal für Singles oder Paare. ________________________________________ ✨ Highlights der Wohnung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem freistehenden 3-Familienhaus mit Garten und wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert. Dank der zahlreichen Fenster ist die Wohnung besonders hell und freundlich. Hervorzuheben ist der schöne Ausblick ins Grüne sowie über die Dächer Stuttgarts bis hin zum Fernsehturm. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf. ________________________________________ 📐 Ausstattung • Einbauküche (Kühlschrank, Glaskeramik-Kochfeld, Abzugshaube) • Helle Räume mit vielen Fenstern • Isolier- und Schallschutzfenster • Rollläden in allen Räumen • Badezimmer mit Dachfenster und Aluminium-Rollladen (ideal im Sommer) • Laminatboden in den Wohnräumen • Moderne Fliesen in Bad und Küche • Frisch weiß gestrichene Wände • Wohnzimmer in Südwestlage mit Fernblick • Bühnenanteil (Dachboden) zur Mitnutzung als zusätzlicher Stauraum ________________________________________ 📍 Lage Ruhige Anliegerstraße in Stuttgart-Bad Cannstatt mit sehr guter Anbindung: • S-Bahn (S2, S3): ca. 7 Gehminuten • Stadtbahn (Augsburger Platz, Ebitzweg): schnell erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung ________________________________________ 📊 Eckdaten • Wohnfläche: ca. 47 m² • Grundfläche (ohne Schrägen): ca. 65 m² • Zimmer: 2,5 • Etage: Dachgeschoss • Verfügbar ab: Juni ________________________________________ 💶 Mietdetails • Kaltmiete: 765 € • Nebenkosten: 270 € (inkl. Heizkostenvorauszahlung) • Warmmiete: 1.035 € • Kaution: 2.295 € (3 Monatskaltmieten) ⚠️ Strom und Internet sind nicht in der Miete enthalten 🚭 Nichtraucherwohnung 🐾 Keine Haustiere ________________________________________ 🧹 Sonstiges • Kehrwoche im 3-wöchigen Turnus • Winterdienst durch die Mieter • Vermietung direkt vom Eigentümer – keine Provision ________________________________________ 📅 Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab Juni bezugsfrei. Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden. ________________________________________ 📩 Kontakt Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Vorstellung zu: • Personenanzahl • Beruf / aktuelle Tätigkeit • Gewünschte Mietdauer Weitere Unterlagen (z. B. Schufa, Selbstauskunft, Einkommensnachweise etc.) werden bei weiterem Interesse bzw. vor Vertragsabschluss benötigt. Bitte geben Sie zusätzlich Ihre Telefonnummer an.