Mehrfamilienhaus zum Kauf

149500 €149.500 €

1.359 €/m²

5 Zimmer  •  110 m²  •  132 m² Grundstück

---

Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78056)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern eine Chance? Hier ist sie! Dieses Objekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, für einen Bruchteil des üblichen Marktpreises Wohneigentum zu erwerben.

Ja, hier muss Hand angelegt werden. Von den Böden bis zu den Leitungen wartet das Haus auf eine Verjüngungskur. Aber genau hier liegt Ihr Vorteil: Sie zahlen nicht für die teuren (und oft geschmacklich unpassenden) Renovierungen anderer, sondern investieren direkt in Ihre eigenen Vorstellungen und eine massive Wertsteigerung.

Highlights auf einen Blick:

Unschlagbarer Kaufpreis: Ideal für Handwerker, DIY-Profis oder clevere Investoren.

Flexible Raumgestaltung: Die solide Grundsubstanz erlaubt es Ihnen, Grundrisse nach Ihren Wünschen anzupassen.

Großes Potenzial: Schaffen Sie sich ein modernes Eigenheim in einer Lage, die stetig an Wert gewinnt.

Sofort verfügbar: Keine langen Wartezeiten – starten Sie direkt mit der Planung!

Lage: Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt. VS-Schwenningen Hafnerstraße 10 Neckarstadtteil

Fazit: Dieses Haus ist nichts für Menschen, die nur den Schlüssel umdrehen wollen. Es ist für Macher, die das Potenzial hinter der Fassade sehen und sich den Traum vom Eigenheim endlich bezahlbar erfüllen möchten.

Lassen Sie sich dieses Schnäppchen nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!




**Zustand:**

* Das Haus ist umfassend sanierungsbedürftig, insbesondere in Bezug auf Fassade, Fenster und Innenausbau.

* **Positive Aspekte:**
* Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2015 erneuert.
* Wasser- und Heizungsleitungen wurden ebenfalls erneuert.
* Diese Modernisierungen reduzieren den Sanierungsaufwand in wesentlichen Bereichen.
* Das Baujahr ist unbekannt.

**Ausstattung:**

* 2 Wohneinheiten mit je ca. 55 m²
* Garage
* Garten
* Gas-Zentralheizung (erneuert 2015)
* Erneuerte Wasser- und Heizungsleitungen

**Aktuelle Vermietung:**

* Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet.
* Die Mietverträge können nach Anfrage eingesehen werden.
* Die Mieteinnahmen sind stabil.
Nach Absprache werden die Wohnungen frei

**Potenzial:**

* **Wertsteigerung:** Durch eine umfassende Sanierung kann der Wert der Immobilie erheblich gesteigert werden.
* **Reduzierter Sanierungsaufwand:** Die bereits modernisierte Haustechnik spart Zeit und Kosten.
* **Individuelle Gestaltung:** Sie haben die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und moderne Standards umzusetzen.
* **Garage und Garten:** Zusätzliche wertsteigernde Merkmale.

**Zielgruppe:**

* Handwerker mit Erfahrung in der Altbausanierung.
* Investoren, die ein Objekt mit großem Wertsteigerungspotenzial suchen.
* Kapitalanleger, die durch Sanierung und Neuvermietung eine höhere Rendite erzielen möchten.

**Besonderheiten:**

* Lage im beliebten Neckarstadtteil von VS-Schwenningen.
* Garage und Garten.
* Modernisierte Haustechnik.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden