210 m² | Attraktive Bürofläche in Bochum-Wattenscheid | zahlreiche Stellplätze
Das Objekt ist Bestandteil eines Gebäudekomplexes, bestehend aus Büro-, Lager- und Technikgebäuden. Die zwei Gebäudekörper wurden 2024 & 2025 aufwendig, energetisch saniert. Es wurde eine neue Fassade, neue Fenster, sowie elektrische Außenjalousien angebracht,die den Gebäuden ein modernes Außenbild geben. Die vakanten Flächen befinden sich sowohl im Gebäude eins als auch im Gebäude zwei. Der helle Eingangsbereich sowie das ansehnliche Treppenhaus sorgen für ein repräsentatives Erscheinungsbild. Ferner stehen Stellplätze zur Anmietung bereit.
Aktuell stehen folgende Flächen zur Disposition:
Gebäude 1: 1.OG - 531 m² Gebäude 2: 1.OG - 418 m²
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Speisekammer
Bodenbelag: Teppich
30 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bodenbelag: nach Mieterwunsch EDV-Verkabelung: nach Vereinbarung Kabelführung: Fensterbankkabelkanal Sonnenschutz: außenliegend, manuell Teeküche: nach Vereinbarung Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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BaujahrLetzte Modernis
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
8,90 €/m²
8,50 €
Nebenkosten
3 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 8,50 EUR
Lage
Westenfeld, Bochum (44867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Westen Bochums und ist dem Stadtteil Wattenscheid zugeordnet. Die Lage ist als ruhig, aber dennoch zentral zu bewerten. Die Autobahn A40 ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen und bildet die Ost-West Achse des Ruhrgebiets. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der angebundenen Städte Essen und Dortmund. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Buslinie 386 gewährleistet.
Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: VONROC GmbH, ROTAMILL GmbH, Hauser GmbH
Hotels der Umgebung: GHOTEL Hotel & Living Bochum, City Max Hotel Bochum
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
