Individuell nutzbare Büroflächen mit Stil und Struktur - 1. & 2. OG im TRIGON Gebäude
Die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich im gepflegten Bürogebäude TRIGON, das aus zwei miteinander verbundenen Bauteilen besteht. Drei ebenerdig erschlossene Haupteingänge sorgen für eine gute Erreichbarkeit und unterstreichen die funktionale Ausrichtung des Standorts.
Das 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Räume sind mit hochwertigen, strapazierfähigen Teppichböden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch zur angenehmen Akustik beitragen. Die Decken sind durchgehend hoch und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Dank der klaren Struktur eignet sich die Fläche flexibel für Einzel-, Team- oder Kombibüros.
Das 2. Obergeschoss besticht durch sichtbare Holzdecken mit angenehmer Raumhöhe, die den Büros ein offenes und zugleich warmes Raumgefühl verleihen. Teilweise abgehängte Decken schaffen ideale Zonen für Telefon- oder Ruhezonen. Hochwertige Teppichböden tragen auch hier zu einer angenehmen Akustik bei und unterstreichen den gepflegten Eindruck der Räume. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Arbeitsumfeld. Auch diese Etage bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, von Einzelbüros bis hin zu offenen Raumkonzepten oder Kombinationen daraus.
Beide Flächen sind mit einer modernen EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle (CAT 6) ausgestattet, die einen reibungslosen Anschluss an aktuelle IT-Infrastrukturen ermöglichen. Jalousien an den Fenstern bieten zuverlässigen Sonnenschutz und unterstützen ein angenehmes Raumklima. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu beiden Etagen.
Im Untergeschoss stehen Tiefgaragenstellplätze sowie Technik- und Lagerflächen zur Verfügung.
Insgesamt bieten die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss eine funktionale, professionell gestaltete Arbeitsumgebung mit hoher Flexibilität und angenehmer Atmosphäre, ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Effizienz und ein motivierendes Arbeitsumfeld legen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Teppich
Bergblick
Raumaufteilung flexibel
- Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss - Flexible Raumaufteilung - Pflegeleichter, robuster Teppichboden - Große Fensterflächen für viel Tageslicht - Teilweise offene Holzdecken mit sichtbaren Balken - Teilweise abgehängte Decken (ideal für Telefon- oder Ruhezonen) - Brüstungskanäle mit EDV-Verkabelung (CAT 6) - Außenliegende Jalousien an den Fenstern - Moderner Personenaufzug im Gebäude - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage - Ansprechender Eingangsbereich - Helle, freundliche Arbeitsatmosphäre
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Haslach, Freiburg im Breisgau (79115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freiburg im Breisgau ist mit rund 230.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Baden-Württembergs und liegt im Südwesten des Bundeslandes, zwischen dem Schwarzwald und dem Rheingraben. Die französische Grenze ist nur etwa 25?km entfernt, die Schweiz rund 60?km. Durch diese Lage ist Freiburg wirtschaftlich und infrastrukturell gut angebunden.
Die Anbindung an den überregionalen Verkehr erfolgt über die B31 sowie die Autobahn A5. Der Hauptbahnhof Freiburg liegt an der ICE-Strecke Basel-Mannheim und bietet damit schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt, Karlsruhe und Basel.
Das Bürogebäude befindet sich im südlichen Freiburger Stadtteil St. Georgen, nur etwa 2,5?km von der Innenstadt und dem Hauptbahnhof entfernt. Über die Lörracher Straße ist das Stadtzentrum mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle in nur ca. 100?m Entfernung sorgt zudem für eine direkte Anbindung an den ÖPNV, unter anderem mit schneller Verbindung zum Hauptbahnhof. Damit ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 1.182,00 m², Büroteilfläche: 885,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz vom Zentrum: 3.00
Sonstiges: Kabelkanäle
