Mehrfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 13 Zimmer 377 m² 287 m² Grundstück Arnstadt 99310

Mehrfamilienhaus zum Kauf
420000 €
1.114 €/m²
13 Zimmer • 377 m² • 287 m² Grundstück

Hohe Mietrendite - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Arnstadt zu verkaufen

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und fünf Wohneinheiten im Zentrum der historischen Altstadt von Arnstadt. Beide Gewerbeeinheiten haben jeweils eine Fläche von ca. 48 m². Die fünf Wohneinheiten, wovon 3 kompl. möbliert sind, sind langfristig vermietet und haben eine Wohnfläche zwischen 32 m² und 92 m². Die Wohnungen sind mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Es wurden hochwertige Holzfenster eingebaut, die vorhandene Heizung ist als Gasheizung ausgelegt. Seit 1990 wurden ständig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
In der Immobilie befinden sich weitere Nutzräume. Der vorhandene PKW- Stellplatz ist vermietet.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 281 m², die Gewerbenutzfläche beträgt ca. 96 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 287 m².
Die jährlichen Nettokaltmieten betragen für die Wohnungen € 29.940,- , für die Gewerbeeinheiten 8.569,- € und den Stellplatz 300,- €. Insgesamt ist das einen Nettosollmiete i.H. von € 38.809,- im Jahr.

Merkmale

287 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

1.114,06 €/m²

Provision für Käufer

jeweils 2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt. von Käufer und Verkäufer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

459.900 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

39.900 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.000 €

Provision für Käufer (2,5%)

10.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Arnstadt (99310)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im westlichen Teil von Arnstadt und grenzt an die Fußgängerzone an.
Ganz in der Nähe gib es Ärzte, Schulen, Kindergärten und gute Einkaufsmöglichkeiten, alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Thüringen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Morgner Immobilien

Neustädter Straße 79, 07381 Pößneck

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf MorgnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24UZCSKCP3AN

Referenznummer: 1716 Arn Erf