Mönkeberg: Charmantes Einfamilienhaus mit hohem Renovierungsbedarf in Traumlage fußläufig zum Wasser
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1938 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 101 m². Es ist vollunterkellert und befindet sich auf einem 770 m² großen und sonnigen Grundstück in ruhiger Lage fußläufig zum Mönkeberger Strand und Yachthafen. Die Wohnfläche verteilt sich im Haus über zwei Etagen auf sechs Zimmer, ein Gäste WC, Küche, Bad und die Flure mit Treppenhaus. Es wird mit einer Ölheizung beheizt, diese ist von 1977, ebenso wie die Kunststofffenster. Im Haus liegt in allen Wohnräumen Holzfußboden und die Zimmertüren sind die originalen Holztüren. Das Bad und das Gäste WC sind zum Teil auch noch original gefliest. In dem Objekt besteht erheblicher Renovierungsbedarf. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und sich in wunderschöner Lage in Wassernähe ein traumhaftes Zuhause schaffen.
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Merkmale
770 m² Grundstück
- Einfamilienhaus Baujahr 1938, 101 m² Wohnfläche - Grundstück 770 m² - 5- 6 Zimmer - Gäste WC - Keller mit Außentreppe (vollunterkellert) - Ölheizung (1977) - Dach Ziegeleindeckung mit Frankfurter Pfanne - Kunststofffenster doppelt verglast (1977) - Gäste-WC - Bad mit Badewanne im Obergeschoss - Holzböden und Holztüren - hoher Sanierungsbedarf
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Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.940,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
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Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mönkeberg (24248)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mönkeberg liegt an der Kieler Förde und grenzt unmittelbar an die Schleswig-Holsteinische Landeshauptstadt Kiel. Nachbarorte sind Heikendorf, Schönkirchen und der Kieler Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit Einfamilienhausbebauung. Die Entfernung zum Mönkeberger Badestrand und Yachthafen beträgt etwa 500 Meter. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung nach Kiel und in die Küstenorte ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Rad und über die Förde mit dem Wasserbus sehr gut.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 417.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist H.
www.wohnen-im-norden.de
Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer und Verkäufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
