Stadthaus zum Kauf
1520000 €
4.606 €/m²
330 m² • 200 m² Grundstück

Historisches Wohn-und Geschäftshaus in der Altstadt direkt am Bodensee

Das historische Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1870 gebaut und 1991 kernsaniert.
Im Haus befinden sich 3 Wohneinheiten, im 1. Obergeschoss, mit 114qm, 2. Obergeschoss, mit 107qm und im Dachgeschoss mit 109qm. Die Wohnungen haben Balkone.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss beträgt 94qm.
Alle Einheiten sind vermietet.
Aktuelle Netto Mieteinnahmen im Monat 4.475,00€
Die Fenster sind 2-fach verglast und teilweise erneuert.
Es ist kein Personenaufzug vorhanden.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
200 m² Grundstück
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1520000 €

4.606,06 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage von 1,5% zuzüglich gesetzlicher MwSt. ist verdient und fällig nach Unterschrift des notariell beglaubigten Kaufvertrages

Geschätzte Gesamtkosten

1.649.200 €1

Kaufpreis

1.520.000 €

Kaufnebenkosten

129.200 €

Notarkosten (1,5%)

22.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

76.000 €

Provision für Käufer (1,5%)

22.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Überlingen (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das historische Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter, in unmittelbarer Seeuferlage, am Ende der verkehrsberuhigten und neu angelegten Fußgängerzone, in der schönen, belebten Altstadt in Überlingen am Bodensee.
Durch die Umgestaltung der Klosterstrasse zur verkehrsberuhigten Zone, wird die historische Innenstadt insgesamt sehr aufgewertet.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Absprache möglich und müssen mit den Mietern abgesprochen werden.
Für weitere Unterlagen und Informationen, bitte ich um Angabe der Adresse und Telefonnummer um eine zügige Bearbeitung zu gewährleisten.
Alle Angaben berufen sich auf Aussagen des Eigentümers, Immobilien von Einem-König übernimmt für dessen Richtigkeit keine Haftung.