Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €

1.843 €/m²

2 Zimmer  •  80,8 m²  •  8. Geschoss  •  frei ab sofort

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Wiesdorf, Leverkusen (51373)

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Wohnen mit Weitblick - 2-Zimmer-Wohnung im 8. OG mit Balkon in Leverkusen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leverkusen, hoch oben, ruhig gelegen und mit einem Ausblick, der jeden Tag besonders macht. Diese Etagenwohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen einen beeindruckenden Fernblick bis zum Siebengebirge, ein echtes Alleinstellungsmerkmal.

Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, separatem Schlafzimmer, Einbauküche und einem funktionalen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Räume wirken offen, hell und bieten beste Voraussetzungen für modernes Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen, Abschalten und Genießen der Aussicht einlädt, ob morgens mit Kaffee oder abends beim Sonnenuntergang. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerersatzraum mit zusätzlichem Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch Renovierungsbedarf auf. Genau darin liegt Ihre Chance: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie sich hier ein echtes Wohlfühlambiente mit Wertsteigerungspotenzial.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt. Ideal für Singles oder Paare, die urban leben und dennoch entspannen möchten.

Fazit:
Hoch gelegen. Weitblick. Balkon. Solider Grundriss. Entwicklungspotenzial.
Eine seltene Kombination in Leverkusen, perfekt für Eigennutzer und Investoren mit Anspruch oder clevere Käufer mit Vision.

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Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über unsere Services zu erfahren! Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.22, Distanz zum Gymnasium: 0.83, Distanz zum Flughafen: 20.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.18, Distanz zur Autobahn: 0.91, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.77, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.22, Distanz zur Hauptschule: 2.00 Serviceleistungen: Hausmeister